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我国中小城市房价调控存在问题及的对策建议 　　【摘 要】中小城市是我国全面提高城镇化水平的主战场，也是我国行政区体系的战略要点，在全面建设小康社会过程中具有十分重要的地位。全面提高城镇化水平是一项关乎国计民生、利及子孙万代的重要国策。然而，中小城市过热的房价，严阻碍了城镇化的推进。因此，对中小城市房价进行调控，严防房价上涨过快对全面提高我国城镇化水平显得尤为重要。 　　【关键词】中小城市；城镇化；房地产调控 　　房地产行业是我国经济发展中至关重要的行业，也是与老百姓生活最息息相关的行业。近年来，政府对房地产行业的宏观调控政策手段逐渐健全和多样化，在一定程度下有效抑制了房价过快上涨的问题。然而，自从今年的“国五条”调控政策细则发布以来，一方面，大部分一线省会城市的房价不降反升；另一方面，二三线城市的房价更是全面飙红，个别城市还出现了双位数的增幅，中小城市房地产调控陷入了“一轮调控一轮涨”的怪圈。可见，对房价进行有效的调控，完善我国房地产市场，特别是抑制中小城市的房价过快上涨，并不是一朝一夕的事情。截至2013年3月，我国的城市化比例为52.6%，每年约有2000万的农村居民需要进城，这还不包含现有的2亿已经生活在城市的农民工，这些新一代的城市移民给中小城市商品房带来了强大的购买力。在新型城镇化的背景下，加上一线大城市高企的房价，促使了中小城市的阶段性住房刚性需求的快速释放，给