企业会计学 第7章 无形资产-精品·公开课件.pptVIP

（3）取得租金收入时：借：银行存款 贷：其他业务收入 （4）投资性房地产处置 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 借（或贷）：投资性房地产－公允价值变动 贷：投资性房地产－成本 同时：借（或贷）：公允价值变动损益 贷（或借）：其他业务收入 * * * * （三）无形资产的确认和计量 1.无形资产的确认 某个资产项目要确认为无形资产，必须满足以下两个条件： （1）该资产产生的经济利益很可能流入企业。企业应能够控制无形资产所产生的经济利益，即企业拥有无形资产的法定所有权，或企业与他人签订了协议，使得企业的相关权利受到法律的保护。在判断无形资产产生的经济利益是否很可能流入企业时，企业管理部门应对无形资产在预计使用年限内存在的各种因素作出稳健的估计。 （2）该资产的成本能够可靠地计量。这是资产确认的一项基本条件，对于无形资产更为重要。例如，企业自创的商誉符合无形资产的性质，但由于自创商誉过程中发生的支出难以计量，故而不能作为企业的无形资产加以确认。 2.无形资产的计量 无形资产由于取得方式的差异其成本计量也有所不同。 （1）购入的无形资产，按其实际支付的价款作为实际成本。 （2）投资