2012年杭州楼降价分析报告.PPTVIP

3、市场预测——板块预测 田园板块目前在售价格偏高，存在一定的下行空间。加上当前的销售情况并不乐观，也增加了降价的可能性。 萧山区钱江世纪城是近几年的热门板块之一，由于近期在售楼盘不多，价格和销售均处僵持状态，但和各板块相比，价格偏高，未来价格下降的可能性较大。 3、市场预测——板块预测 城北新天地板块预计将加入降价大军 板块内的香石公寓原定于4月份推北区4号楼，自3月起传言将要降价，均价在2万/平米以下。而在售房源均价26000元/平方米。 3、市场预测——板块预测 板块内尚未降价的楼盘由于销售空间受到降价楼盘的挤压，未来降价可能性非常大。 3、市场预测——需求预测 第一，降价极大刺激了刚需和改善型的买房需求，但也存在对未来需求透支的风险。 3、市场预测——需求预测 第二，降价行为对高端住宅成交的带动作用并不明显，具有高端物业需求的购房者大多已经被限购或者限贷。 这些物业的购房者要腾挪购房指标，并愿意一次性付款，需要强烈的政策和市场的信号刺激。 THE END谢谢！ 2012年杭州楼市降价分析报告 住在杭州网市场研究团队制作 执笔/ 卢丹 方晓泉 指导/丁建刚 导航 降价两大时间节点 降价六大特征 市场两大预测 1、2012年杭州楼市降价时间节点 节点一：龙年春节后 正月十八，方正·荷塘月色推出160套特价房源——起价9980元/平米，均价1180