2010保利地产财务报告分析---(精品·公开课件).pptVIP

保利地产财务分析报告 目录 一、保利公司简介 二、同行业对比分析 根据国家统计局数据分析，2010年1～9月全国房地产完成投资33 511.25亿元，住宅投资额23 512.05亿元，同比增长33.8%。商品房销售面积63 150.23万平方米，销售额31 916.58亿元，销售额增速15.9%。9月份，全国房地产开发景气指数为103.52，比8月份回落0.59个百分点，比去年同期提高2.44个百分点。由此可见，我国房地产投资行业仍然处于一个高度发展的时期，并且随着一线城市的带动，二三线城市的房地产投资业逐渐进入了一个快速发展的时间段。 三、财务分析 主要财务指标 基本财务比率分析——偿债能力分析 基本财务比率分析——偿债能力分析 流动比率 从流动比率08年的2.73至10年的2.13，可以看出保利的偿债能力正逐渐降低。2010年流动比率比标准比例2要大，此指标及其相关比较粗略地反映了保利地产的短期偿债能力比较强 。 基本财务比率分析——偿债能力分析 速动比率 由于是受产业的限制，存货可能较多，从而使速动资产较少，从速动比例从0.67至0.53可以看出，但比例在逐年趋向于1，短期偿债能力较强。 基本财务