和能源审核守则最新情况.PDFVIP

BFAC文件第1/16號 方便營商諮詢委員會 第三十一次會議 議程第 2項 ：有關檢討《建築物能源效益守則》 及《能源審核守則》的最新情況 目的 本文件旨在向委員簡介《建築物能源效益條例》（簡稱「《條 例》」）（第610 章）下的《建築物能源效益守則》及《能源審核 守則》的檢討情況。 背景 2. 政府曾於2012 年7 月就《條例》的全面實行向方便營商諮詢委 員會作出簡介。概括而言，《條例》已於2012 年9 月全面實施。《條 例》規定，新建建築物和現有建築物如進行《條例》訂明的主要 裝修工程，須符合《建築物能源效益守則》就四類主要屋宇裝備 裝置（即空調、照明、電力及升降機和自動梯裝置）指明的能源 效益標準和規定。《條例》亦規定，訂明建築物須按照《能源審 核守則》，每十年就有關建築物的中央屋宇裝備裝置進行一次能 源審核。 3. 《條例》第40 條規定，機電工程署署長（簡稱「署長」）須 頒布《守則》，指明建築物能源效益標準及進行能源審核的規定。 初訂版的《建築物能源效益守則》及《能源審核守則》（即《建 築物能源效益守則》2012 年版及《能源審核守則》2012 年版）於 2012 年2 月刊憲頒布。《建築物能源效益守則》及《能源審核守則》 由技術工作小組構思、制訂和通過，該工作小組是由相關專業機 構、行業商會、顧問／承辦商組織、學術機構及政府部門等具代 表性的組織組成。《建築物能源效益守則》及《能源審核守則》 1 是在考慮當時的國際標準和本地建築和建造業的實際需要後制訂 的。 4. 《條例》於立法會通過時，政府承諾每三年檢討《建築物能 源效益守則》及《能源審核守則》一次，以符合公眾的期望和配 合國際趨勢及最新的科技發展。有關標準預期會逐步調整和改善， 使香港建築物的能效表現持續提升。 《條例》的主要規定 5. 《條例》規定，發展商須為新建的訂明建築物委聘註冊能源 效益評核人（簡稱「評核人」），以核證「首階段聲明」（即設 計階段的聲明），並向署長呈交該項聲明，表明建築物內的所有 屋宇裝備裝置均已按照《建築物能源效益守則》的指明標準及規 定設計，並會按照該等標準及規定裝設及完成。發展商亦須委聘 評核人核證「次階段聲明」（即佔用准許階段的聲明），並向署 長呈交該項聲明，表明發展商在該建築物內提供的所有屋宇裝備 裝置，均已按照《建築物能源效益守則》的規定設計、裝設及完 成。如署長信納該項「次階段聲明」，便會向發展商發出遵行規 定登記證明書，有效期為十年。 6. 至於在訂明建築物（不論是新建或現有建築物）的個別單位 或公用地方內進行有關任何屋宇裝備裝置的指明主要裝修工程時， 負責人（即擁有人、租客或佔用人）須委聘評核人填妥遵行規定 表格，以核證有關的屋宇裝備裝置已符合《建築物能源效益守則》 的規定。 7. 商業建築物及綜合用途建築物的作商業用途部分的擁有人， 須委聘評核人每十年就建築物的中央屋宇裝備裝置進行一次能源 審核，評估裝置的能效表現及找出能源管理機會。評核人須按照 《能源審核守則》的規定進行能源審核，並須向署長呈交指明的 能源審核表格及能源審核報告。該建築物的擁有人須在有關建築 物的主要入口的顯眼位置，展示該份有效的能源審核表格的文本。 2 首次能源審核的時間表在《條例》附表5指明，該時間表列出訂明 建築物的擁有人須進行能源審核的日期如下： 佔用准許的發出日期 須進行首次能源審核的限期 1988 年 1 月 1 日或之後 自本條例第 4 部生效日期起計的 （即第一批） 12 個月內 （即2013 年 9 月 21 日前） 1977 年 12 月 31 日之後 自本條例第 4 部生效日期起計的 但於 1988 年 1 月