房产评估在银行抵押贷款中的作用(精品·公开课件).pptVIP

Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 NordriDesign中国专业PowerPoint媒体设计与开发 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved 房产评估在银行抵押贷款中的作用 贷款担保知识 房产抵押贷款评估是审核房产产权证书的真实性及可靠性，并在综合考虑市场变化和利率趋势等因素的基础上，对抵押房产的价值进行的评估，其决定该贷款金额与抵押物价值的比率。 / 贷款担保知识 房产抵押贷款对房产评估的需要，归纳起来主要有以下7种： 1、初次抵押评估，即将未抵押的房产抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。 2、再次抵押评估，即将已抵押的房产再次抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”。 3、增加抵押贷款评估，即抵押人以同一抵押房产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。 4、抵押期间评估，即对抵押房产的价值进行监测，及时掌握其变化情况，定期或者根据需要对抵押房产的价值进行评估。包括向抵押权人提示：抵押人的行为足以使抵押房产的价值减少的，要求抵押人停止其行为； 抵押房产的价值减少的，要求抵押人恢复抵押房产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保；抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保的，要求债务人提前清偿债务。 贷款担保知识 5、转抵押评估，即将抵押房产及其所担保债权转让给买受人的，对该房产的抵押价值进行评估。 6、续贷抵押评估，即抵押贷款到期后继续以该房产抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。 贷款担保知识 7、处置抵押房产评估，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房产折价或者拍卖、变卖的，为折价或者拍卖、变卖提供相关价值参考依据，对该房产的市场价值等进行评估。 贷款担保知识 房产评估在银行抵押贷款中的作用 转载自 /Loan-knowledge/51.html 关注贷款担保，关注中融汇通！ 贷款担保知识 Thank You ! Copyright 2012 voguetech Corporation. All rights reserved 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 NordriDesign中国专业PowerPoint媒体设计与开发 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关