2017Q3大中华区物业摘要：开启房地产新时代-研究报告.pdfVIP

大中华区物业摘要 二零一七年第三季度 开启房地产新时代 www.baogaoba.xyz独家收集 不断更新 12 28 办公楼 12 北京 零售物业 4 13 上海 14 广州 28 北京 15 成都 29 上海 16 深圳 30 广州 专题文章 17 天津 31 成都 18 青岛 32 深圳 04 经济和政策动态 19 重庆 33 天津 06 中国长租公寓：一时风靡还是大势 20 沈阳 34 青岛 所趋？ 21 香港 35 重庆 07 聚焦卫星城-大上海地区物流地产 22 武汉 36 沈阳 新格局 23 西安 37 武汉 08 内资企业在北京办公楼市场占据 主导地位 24 杭州 38 西安 10 粤港澳大湾区“一小时都市圈” 25 台北 39 杭州 www.baogaoba.xyz独家收集 不断更新 编者按 2017年第三季度中国GDP增速小幅放缓至6.8%。其中，第一产业和第三产业增速较第二季度小幅提高， 但是第二产业增速由第二季度6.4%回落至本季度的6.0%。从细分行业来看，在宏观调控下，建筑业和 房地产业增速在第三季度出现明显的下滑，固定资产投资增速也印证了这样的趋势。虽然基础建设投资 依然保持高速增长，但是2017年第三季度全国固定资产投资同比仅增长5.5%，创2001以来的新低。 受居住类商品销售推动，消费总体保持稳定。2017年前三季度社会消费品零售总额名义同比增长10.4%， 最终消费对经济增长的贡献率达到了64.5%。但需要指出的是，在消费信贷强劲增长的情况下，居民实际 消费并未出现明显提速，说明部分消费贷款违规流入楼市，放大居民购房杠杆。随着监管的加强和宏观 调控政策的深入，中国住宅销售开始放缓，9月全国商品住宅销售面积同比下降5.7%，这是自2015年3月 以来的首次负增长。 从刚刚结束的十九大政府报告来看，新一届政府没有像以往一样给中国经济发展定出具体的GDP增长的 目标，而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。这样的转变有望重塑中国未来的经济政策， 过去几年依托大规模的投资驱动经济增长的模式或将一去不复返。 此致敬礼 周志锋 中国区研究部总监 42 住宅 42 北京 43 上海 44 广州 45 成都 46 深圳 56 60 47 天