厂房办公楼创优方案计划.docVIP

PAGE PAGE 36 质量创优计划 1、工程概况 1.1基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 厂房及配套办公、宿舍楼各1幢 2 工程业主 广州市企业集团有限公司 5 设计单位 广州市城市规划勘测设计研究院 6 监理单位 广东建设监理有限公司 7 工程性质 工业建筑 8 装修面积 8000㎡ 9 地理位置 广州市白云区路 10 施工工期 2006.10.28-2007.06.30 1.2装修内容及做法 装修部位：一、五层内墙及天花采用中级抹灰刷白色涂料，地面采用水磨石、室外墙面临道采用铝板及璃玻幕墙、不锈钢栏杆等具体详见设计图纸 2、目的和适用范围 2.1目的： 为建立项目质量体系实现施工全过程质量控制，完成质量目标，特制定本计划。 2.2适用范围 本计划适用于竹料工业基地厂房及宿舍工程项目的质量控制，有效期自合同生效之日起至工程保修结束止。 3、质量目标 质量目标：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）标准和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）标准，工程质量等级达到合格标准。 ●单位工程优良（确保广州市样板工程） 竣工一次交验合格率100％； 分项工程优良率在90％以上； 质量控制资料完整。 所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整 ●观感质量验收符合要求。 　质量目标分解 序号 分部工程名称 质量目标 目标要求 01 地基与基础 优良 （1）、所有分项工程必须符合GB50202-2002质量验收规范的规定。 （2）、桩基：承载力、完整性的检测数量、检查方法满足设计、规范要求，检测结果达设计要求。 （3）、地下室防水混凝土必须优良，保证不渗漏。 02 主体结构部分 优良 （1）、所有分部分项工程必须符合GB50300-2001标准，全部合格，其中：钢筋工程，混凝土工程必须优良，优良率大于85％。 （2）、主体结构的梁板柱无结构裂缝和渗漏。 （3）、主体结构必须优良。 03 建筑装饰部分 优良 （1）、所有分项工程必须合格，优良项目大于85%。 （2）、装饰每一道工序现作样板，经鉴定合格后，方可大面积施工。 （3）、室内环境污染必须经检测各达标。 （4）、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修有害物质限量标准的规定。如氡、甲醛、苯和总体挥发有机物（TVOC）。 室内环境 氡（Ba/m3） 甲醛（mg/m3） 苯（mg/m3） 氨（mg/m3） 总体发挥性有机物（Ba/m3） （5）、建筑幕墙施工方案，计算齐全。 （6）、建筑幕墙、外窗三性功能必须检查。 （7）、外墙饰面砖粘强必须检测。 （8）、室内环境要检测。 （9）、室内外墙面不得有空鼓、开裂现象，无渗漏现象。 （10）、楼地面无空鼓开裂现象、无渗漏想象。 （11）、吊顶顶棚禁止采用铁丝做吊杆。 （12）、推拉窗设计要求使用安全玻璃。 （13）、必须按设计要求使用安全玻璃。 （14）、阳台高度、阳台压顶高度必须按设计图纸施工。 04 建筑屋面 优良 （1）、所有分项共穿乐果必须符合（GB50207-2002）质量验收规范的规定，且分项工程优良率大于85%。 （2）、屋面防水施工完成后，对整个屋面进行淋水、蓄水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。 （3）、保证无渗漏现象。 05 建筑给排水及厨、卫 优良 （1）、所有分项工程必须符合GB20204-2002质量验收规范的规定，且分项工程优良率大于85％。 06 建筑电气 优良 （1）、所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验收规范规定。 （2）、成套电柜（盘）及动力开关柜（盘）及动力开关安装、避雷针（网）及接地装置安装分项工程优良率大于85％。 07 通风与空调 优良 （1）、所有分项工程必须符合GB50243-2002质量验收规范的规定。 08 电梯 合格 （1）、所有分项工程必须符合GB50310-2002质量验收规范的规定，且分项工程优良项目大于85％。 （2）、安全保护装置及试运转分项工程必须优良。 4、引用标准 4.1公司质量手册及质量体系程序文件 4.2公司与业主签定的工程承包合同 4.3国家及地方有关的法律、法规、标准、规范 4.4施工文件 4.5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4.7《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96） 4.8《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000） 4.9公司《质量管理体系质量手册》及《质量管理体系程序文件》 5、创优领导小组及明确职责 5.1建立项目组织机构及工程创优领导小组（组织体系图） 组织体系图： 总工办 总工办 设计 质监站 工程部 材设部