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消防技术规范在住宅小区的设计和施工中的应用 ----------主要条文探讨 做好住宅小区消防工程的设计和施工，不仅有利于项目的报建、施工和验收，而且在投入使用后能有效地起到防火和灭火的作用。 消防技术规范是国家强制性的法规，必须在设计和施工中严格执行。由于消防技术规范的条文繁多而且复杂，现结合宝安地区的实际情况，着重从建筑消防和设备系统两大方面来探讨有关实用的条文。 第一部分 建筑消防 几个术语 建筑高度 建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。 商业服务网点 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米，采用耐火极限大于1.5小时的楼板和耐火极限大于2.0小时且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 敞开式车库 车库外墙所有敞开的面积超过四周墙体总面积的1/4。 建筑分类 一类居住建筑 19层以上的普通住宅 一类公共建筑 建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼 建筑高度超过50m的教