南宋土地交易法研究摘要-中国法制史学会.PDF

南宋土地交易法研究 —— 以《名公書判清明集》中的土地 交易案件為例 李貴連 吳正茂 ∗ 要 目 引 言 壹 、交易類型 貳 、交易關係的主體 參 、交易關係的客體 肆 、交易的成立 伍 、交易的履行 陸 、回贖 柒 、違法交易及土地兼併 結 論 摘 要 土地交易是中國帝制時代 「二千年一貫」的問題，其中 宋代土地交易法制較之前代獨具特色。典、親鄰優先、墓鄰 優先等制度的存在 ，既遏制了土地充分自由流轉，又使得土 地能以一種被時人接受的方式發生交易。南宋土地交易法制 反映了當時的社會變化 ，同時也促進了社會的變化。其中的 ∗ 李貴連，北京大學法學院教授，博士生導師；吳正茂，北京大學法學院法律史專 業博士研究生。 43 44 《法制史研究》第九期 經驗和教訓值得我們深思。 關鍵字：土地交易、典、親鄰優先、墓鄰優先 引 言 本文將嘗試以南宋判詞《名公書判清明集》為主要材 料 ，揭示傳統社會土地交易法制的一個片斷和側面。 土地交易現象 ，自先秦時期井田制瓦解後 ，即開始大量 發生。如《漢書 ‧食貨志》記載董仲舒評價商鞅變法的言論： 「除井田 ，民得買賣。」在漢代 ，土地便成為權貴、豪富追逐 的對象 1 ；魏晉南北朝時期，總體上土地兼併也愈演愈熾。2 隋唐實行均田制 ，原則上禁止土地買賣 ，但中唐以後授田制即 弛廢。自宋代以至明、清 ，土地交易一直頻繁、活躍。與此同 時 ，土地兼併一直為歷代議者所詬病 ，相應的恢復井田、均田 之制或限田的議論不絕於史。縱觀我國秦代以降的帝制時代歷 史 ，可以說土地交易與土地兼併是 「兩千年一貫」的問題。3 宋代的土地交易是這其中的重要一環 ，與前代相比 ，又 有自身鮮明的特色。有宋一代 ，土地交易活動正式合法化（這 首先體現於官方的法典— 《宋刑統》之中），並以其 「不立田 制」和 「不抑兼併」4 的政策著稱於史。其土地交易的規模和 活躍程度 ，都非前代所能比擬。究其原因 ，與宋代所處的時代 背景密切相關。 1 許倬雲 ，《漢代農業》，（桂林：廣西師範大學出版社 ，2005 ），頁33-53 。 2 其中北魏時期也實行過計口授田之制。見戴炎輝，《中國法制史》，（台北：三 民書局， 1979），頁290 。 3 參見馮天瑜，《封建考論》，（武漢：武漢大學出版社，2006 ），頁396-402的 論述。 4 《宋史‧食貨志上二 ‧賦稅》： 「而又田制不立，圳畝轉易，丁口隱漏，兼併冒 偽 ，未嘗考按故賦入之利視前代為薄。， 」 102 《法制史研究》第九期 On Land Transaction Law of the Southern Song Dynasty—The Land Transaction Cases in the Ming-gong Shu-p an Qing-ming Ji Li Gui-Lian, Wu Zheng-Mao Abstract Land transaction, was a consistent issue in traditional China. The land transaction law of the Song dynasty was relatively characteristic. As special legal systems, the existence of Dian (approximately equivalent to mortgage), priority of relatives, priority of the one who had gra