商业地产市场化运营管理方案.ppt

-*- 基础管理费用 经营推广费用 物业管理费 （元/㎡/月） 资产折旧 （元/㎡/月） 空调费 （元/㎡/月） 运营费 （元/㎡/月） 15 15 10 待定 Part . 6 项目运营经济指标构成与估算 市场承受 物业管理费 管理费补贴 假定按该标准一年补贴费用 8元/㎡/月 32元/㎡/月 32*12*48000 项目经营管理成本初判 根据粗算，本案如进行常规全盘经营，未来经营成本较高。 根据南充商业市场情况，市场基础管理承受费用极限为8元/㎡/月。如果按照上述标准进行收取，前期补贴费用较高。 1、项目造活后才有可能向商家收取。最少期限3年。 2、收取方式