龙湖—沿街类销售型商模块研究150561163.pptVIP

返回 白沙河情景商业街 3.3 衔接模块 布局原则：地块中段，穿插于活跃模块与端头模块之间。 衔接模块—低总价，高单价，主要布局小店铺，为项目营销快速销售提供保证。 面积配比 3.2.2平面布局 1-1 1-1 1-2 1-3 1-4 1-5 1-6 1-7 1-8 1-9 1-10 1-5 1-4 1-9 1-10 417 107 113 417 113 72 122 159 159 244 244 238 面积区间 个数 比例 0-100 1 4.1% 100-200 6 44.3% 200-300 2 27.6% 400+ 1 23.9% 417 417 159 159 238 244 244 122 72 113 113 107 返回 3.3.1流线分析 衔接模块流线 溢价策略：店铺均利用沿街面，首层入户，提升店铺价值。 二层店铺利用沿街楼梯入口布置交通核（内预留电梯条件），为2层商户提高店铺人流进入的便利性，提升商铺价值。 返回 3.3.2平面布局 首层平面 16200 10600 74200 成分利用沿街面，沿街价值最大化。 模块衔接广场处设置面积较大店铺，充分利用广场资源。 返回 3.3.2平面布局 二层平面 返回 3.2.3赠送方式分析 衔接模块赠送关系 39 39 66 44 44 返回 3.3.2平面布局 标准块交通核方式研究 紧凑交通（面宽小，满足平层店铺展示