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高层建筑防水外装饰施工技术的探讨 　　【提要】南京锦湖大厦是南京市风景秀丽的月牙湖畔苜蓿园小区的标志性建筑之一。框架-筒体结构22层，面积3.98万,我们按质量预先控制方法制定外装饰面砖镶贴施工方案，精心组织，精心施工，获得成功。该工程1999年3月竣工，被评为优良工程。 　　【关键词】装饰、防水、抗裂、控制、质量 　　中图分类号：TU57文献标识码： A 文章编号： 　　问题的提出 　　南京市苜蓿园小区锦湖大厦主体工程已于1998年5月18日顺利封顶。外装饰采用粉红色面砖。本工程在防水外装饰工程中应考虑下列问题。 　　1、本工程两幢主楼为22层全现浇框架-筒体结构体系高层建筑,裙楼为3层全现浇框架，箱型基础直接利用天然地基。主楼部分箱基底板厚度为1600mm，裙楼部分箱基底板厚度500mm，裙楼与主楼之间设后浇带处理而没有设沉降缝。因此本工程在今后长期使用中仍应考虑不均匀沉降因素的存在。 　　2、本工程框架柱网采用8400mm×8400mm，填充墙用KP1空心砖砌筑，在水平荷载和地震荷载的作用下，填充墙会对框架结构产生剪切作用，空心砖和钢筋砼框架结构收缩变形不一致，在交接处会产生缝隙。 　　可能出现的裂缝都是墙面渗水的隐患，而高层建筑外 墙维修十分困难。 　　因此，在外装饰中应考虑提高框架结构和填充墙的整体性。适当加强其抗剪能力和抗变形的能力。以控制裂缝开展，采用多道防水措施消灭渗水通路，采用控制方法，保证施工质量。 　　方案确定 　　外墙采用4@200双向冷拔低碳钢丝网片满布外墙面； 　　2、用1：2.5防水水泥砂浆（防水剂掺量为水泥重量的3%）刮糙，两遍成活中增加防水水泥浆粘结层一道； 　　用1:1水泥砂浆贴面砖； 　　用1:1水泥砂浆勾缝。 　　质量控制措施 　　本工程外装饰施工质量从材料、作业环境、操作工序及工艺质量标准等方面进行控制。 　　材料质量要求： 　　（1）水泥：不低于32.5号普遍硅酸盐水泥，按规定复试，强度和安定性必须合格。 　　（2）砂采用中砂，其细度模数和含泥量必须符合质量要求。 　　（3）石灰膏：使用前一个月将石灰焖淋，应过3mm孔径的筛子，淋成石灰膏。使用时石灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。 　　（4）902胶、防水剂必须是合格品，其出厂合格证应随货进场。 　　（5）面砖：面砖的品种、规格、颜色、均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺椤、掉角和断裂等缺陷，面砖的吸水率不得大于18%。 　　作业条件和环境控制: 　　作业条件: 　　（1）外架手应搭好，横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角100—150mm，架子的步高要符合施工要求。 　　（2）预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护模。 　　（3）墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，并作防渗处理合格。 　　（4）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分批存放备用。 　　（5）大面积施工前应先放样板做样，确定施工工艺和操作要点，并与施工人员进行交底，样板完成后经质监部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。 　　操作环境控制： 　　（1）刮糙前应首先剔平凸出墙面的混凝土，用钢丝刷清除外墙面上的浮灰、油污、杂物，再浇水湿润，框架梁柱先刷素水泥浆一道（内掺水重3—5%的902胶）随后刮糙。 　　（2）镶贴饰面砖的基体，应具有足够的强度、刚度和稳定性，表面平整度、垂直度等均应符合相应的质量评定标准规定，使面砖镶贴在平整粗糙的基层上。 　　（3）门窗框安装位置正确牢固，并考虑饰面砖足够的余量。 　　（4）镶贴室外突出的檐口、腰线、窗台、雨罩（蓬）等饰面，上面必须有流水坡度，下面有滴水线。 　　（5）夏天施工，应防止曝晒。 　　（6）专人浇水湿润、养护。 　　施工控制： 　　（1）所有填充墙每天砌筑高度不超过1.5m，砌到框架梁下口后，静置三天，再砌斜砖，全部按优良标准进行控制和验收。 　　（2）设置4@200双向钢筋网片时对墙面进行量测，吊垂直、套方、找好规矩，（四周大角和门窗口边用经纬仪打垂直找直）然后根据面砖的规矩尺寸分层设点、做灰饼。横线以楼层为水平基线交圈控制。竖线以四周大角和门窗口边、通天柱为基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直，同时要注意檐口、腰线、窗台、雨罩（蓬）等饰面的流水坡度。 　　（3）4@200双向钢筋网片与墙面应固定连接，在框架梁边600mm宽范围内，固定点间距不大于400mm，其余部分固定点间距为600mm，梅花型布置。砖墙用Φ6钢筋或12号铅丝打眼固定，框架梁柱用膨胀螺丝或水泥钉固定。 　　（4）防