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高层SOHO办公楼生活及消防给排水系统的设计 　　摘要：随着社会经济水平的提高，城市地价的不断上涨，为满足当代社会对多功能舒适性办公环境的要求，近年来越来越多的高层SOHO公寓式办公楼在城市中出现。在建筑给排水设计中，相对于低层建筑而言，高层建筑具有系统压力大、用水要求高、排水量大、火灾蔓延速度快且扑救困难等特点。对设计及施工都提出了更高的要求。本文笔者就高层SOHO公寓式办公楼的生活及消防给排水系统设计进行探讨和分析，结合其自身多年的工作经验，提出相关的设计措施及建议，供同行参考。 　　关键词：高层SOHO办公楼；生活给排水系统；消防给排水系统 　　中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号： 　　引言 　　 随着我国经济的快速发展及人们对多功能舒适性办公环境的要求，近年来越来越多的高层SOHO公寓式办公楼在城市中出现。高层建筑具有系统压力大、用水要求高、排水量大、火灾蔓延速度快且扑救困难等特点。这就要求设计要安全可靠、经济合理，既要满足国家及地方的规范、规程，又要尽量减少投资、节水节能。本文笔者根据SOHO公寓式办公楼的的特点，结合相关实例，对高层SOHO公寓式办公楼的生活及消防给排水系统设计进行具体地阐述。 　　 　　1高层SOHO公寓式办公楼生活及消防给排水系统设计 　　在本文所举的工程实例中，该工程地上共26层，地下2层。其中地下的二层为汽车库及设备用房；地上1～2层为商场，层高4.8米；3～26层为SOHO公寓式办公，层高3.5米，每层设有带卫生间的高档公寓式办公房18套。建筑总高度93.6米。该工程周边均有城市配套的供水管网，市政自来水压力为0.18 MPa。 　　 1.1生活给水系统设计 　　 高层建筑由于层数多，系统的静水压较大，故一般采用垂直分区并联供水或分区减压的供水方式。对高层建筑竖向分区首先要考虑市政管网压力，应尽量利用市政自来水压力供给建筑的低区层数；其次要考虑建筑的使用性质及要求、建筑的维护管理模式、管道阀门等设备的性能、节水节能等因素。并根据《建筑给水排水设计规范》对分区静压及入户管静压的要求，对建筑进行合理竖向分区，使得供水系统在稳定、安全运行的同时，又能减少管道及设备的磨损，降低噪音及振动，做到节水、节能。 　　 根据以上原则，并考虑到实例工程的使用要求高，其给水系统竖向共分4个区，1区为地下2层至地上2层，由市政自来水直接供给；2区为3～10层，由2区变频恒压泵组供给；3区为11～18层，由3区变频恒压泵组供给；4区为19～26层，由4区变频恒压泵组供给。 　　 1.2热水系统设计 　　1.1.1 热源选择 　　 热源选择必须以节约能源为原则，优先选择利用工业的余热、废热、地热和太阳能。近年来，国家及地方政府为推动太阳能热水系统的应用出台了一系列的配套鼓励性政策和强制性法规。该实例工程地处云南，拥有利用太阳能的较好气候条件，故设计选用太阳能集中热水供应系统，考虑到屋顶面积的限制及建筑的使用要求，采用空气源热泵作为系统的辅助热源。 　　 1.1.2供水方式 　　 热水供应保持用水点处冷、热水有相近的压力。《民用建筑节水设计标准》规定供水的压力差不宜大于0.02MPa。因此高层建筑的热水供应要尽量与冷水系统保持相同的竖向分区。该工程热水系统分为3个区，采用屋顶供热水箱分区减压的供水方式。其中19～26层为一个区，由屋顶热水箱直接供给；11～18层为另一个区，由屋顶热水箱减压后供给；3～10层为第三个区，由屋顶热水箱减压后供给。各区的热水管道均采用机械循环，并设置了各自独立的循环回水系统。屋顶集中供热水箱采用4区变频恒压泵组补水，为保证冷热水压力的平衡，热水箱采用闭式承压水箱。 　　 1.3排水系统的设计 　　 高层建筑排水系统的主要功能是排出高层建筑中的生活污水、生活废水、阳台及屋面的雨水、空调设备的冷凝水等。系统由卫生器具、排水管道、清通装置、通气管系统、提升设备、局部处理构筑物组成。由于高层建筑立管较长，而卫生器具的排水是非均匀的、断续的，立管内的水流是气液两相的夹气流，随着水流的向下运动，水流由附壁的螺旋状态流发展成水膜流，当形成水塞时就会造成立管内的压力激烈波动，立管底部形成正压，引起底部的卫生洁具发生正压喷溅，而水塞的上部又会产生负压，形成负压抽吸，从而破坏水封，影响整个排水系统的正常工作。此时就需要设置通气管或采取其他措施来平衡排水管内的压力。高层建筑的排水系统多采用带有专用通气立管的双管制系统或特殊单立管系统。 　　 本工程室内排水采用污、废分流。由于建筑1、2层为大空间商场，所有的给排水管道都要在2层顶部进行转换。综合多方面的因素考虑，设计采用带有专用通气立管的双管制系统，4~26层卫生间的排水管接入排水立管，把3层卫生间的排水管单