36号文税收图表解析.pdfVIP

房地产企业新老项目计税表 项 计 税率/ 收到预收款 （预征税款） 申报/计算税款 进项抵扣问题 目 税 征收 率 简 5% 应纳税额=含税价款÷ （1+5%）×5% 不允许抵扣进项税额，不允许扣除土地款，可以开具增值税专用发票。 易 预征税款=预收款÷ （1+5%）×3% 申报税额=应纳税额-预征税款 计 老 税 项 11% 销售额= （全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷ 第十三条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、 目 一 （1+11%） 简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税 般 预征税款=预收款÷ （1+11%）×3% 销项税