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高层建筑工程防渗漏施工技术的研究 　　摘要：城市化进程的加快，促使建筑行业发展迅速，我国高层建筑工程数量越来越多;人们生活质量和生活水平的提高，对建筑工程质量提出了更高的要求。但是渗漏问题往往容易出现在高层建筑工程中，这是由诸多因素综合作用的结果，如使用了不正当的墙体材料、施工工艺出现了问题等等，需要引起人们足够的重视。本文简要分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，希望可以提供一些有价值的参考意见。 　　关键词：高层建筑;防水防渗;施工技术 　　随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高。但目前，因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与墙体交接部位渗漏，不但影响了建筑物的外观，还严重影响了房屋的功能和使用寿命，并给维修造成了很大的困难。这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的 　　1高层建筑施工防水防渗施工技术 　　建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。 　　2 高层建筑施工中易出现渗漏的部位 　　2.1 屋面漏水渗水 　　屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。 　　2.2 外墙面漏水渗水 　　首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道;其次，在高层建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。 　　2.3 厕浴间漏水渗水 　　在整个房屋建筑中厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。 　　2.4 地下室漏水渗水 　　地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。另外，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。 　　3 高层建筑施工防水防渗施工技术的应用 　　建筑施工中为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关键的环节，这就需要从防水材料、防渗设计及加强施工中的质量控制等方面入手，从而真正地做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保证。 　　3.1 按照标准选用新型防水防渗材料 　　近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其他堵漏材料等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。 　　3.2 针对不同情况进行防水防渗方案设计 　　在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分