西安文景嘉园项目前期策划案.ppt

准备期 目的： 利用现场包装、新闻缮稿、户外形象广告、新闻发布会引 发社会关注。树立项目的市场形象。 内容： 1、户外形象广告位的购买全面到位。 2、报纸强势推出软文攻击。 3、新闻事件全面造势。 4、门户网站广告制作并全面上挂。 5、现场包装及营销中心进入收尾验收阶段。 内部认购期 目的： 本阶段主要以硬性广告为主，全面形成项目的社会认同 感，吸引买家来到现场。 内容：1、主流媒体全面攻击，并发布内部认购信息。 （户外广告、报纸广告、影视广告、电台广告） 2、侧重30秒影视形象攻击与电视台相关栏目的特约冠名。 3、营销中心现场体验式活动。 开盘期 目的： 全面推广的到来。根据前期认购情况，结合项目现场开盘活动，迅速直接创造销售热潮。 内容： 1、西安市区内立体式发布公开发售信息。（报纸、电视、电台、户外） 2、现场交通导视系统投入使用 3、更换户外广告画面，并发布公开发售信息。 4、售楼处、样板房全面开放 5、开盘仪式的策划、组织、执行。（礼仪公司负责） 6、重点买家专访并软文炒作。（邀媒体记者） 热销期 目的：作为强势销售阶段，应大量利用事件行销，结合项目卖点，将项目销售再次推向高潮。 内容： 1、“样板间品鉴活动” 届时通过活动，并