个人房屋租赁合同范本标准版免费下载精编.docVIP

个人房屋租赁合同范本标准版免费下载【一】 　　出租方(甲方)：__________________ 　　身份证号：______________________ 　　联系电话：______________________ 　　承租方(乙方)：__________________ 　　身份证号：______________________ 　　联系电话：______________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 　　第一条 租赁房屋的位置和状况条款 　　甲方将座落于_______________市________区_______栋_______楼_______号的房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_______________平方米，使用面积_______________平方米。 　　第二条 租赁期限条款 　　租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月____日至____________年_______月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 　　第三条 租赁房屋的用途条款 　　从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。 　　第四条 租金和租金的交纳期限条款 　　租金每月人民币____________整，年总租金____________整，租赁费每年_______年预交壹次，以后依次类推。乙方应于每年的____________月_____日和____________月_____日分两次向甲方交付租金。 　　第五条 房屋的交付条款 甲方应于____________年_____月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 　　第六条 费用承担 　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。 　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。 　　第七条 房屋修缮条款 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。 　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。 　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。 　　第八条 房屋的改建、装修条款 　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。 　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。 　　第九条 房屋转让条款 　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 　　第十条 合同的解除和终止条款 　　(一)本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 　　3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 　　(二)有下列情形之一，甲方有权解除本合同: 　　1、乙方不交付租金_______个月以上; 　　2、乙方所欠各项费用达_______个月以上; 　　第十一条 合同的延续及优先权 　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 　　第十二条 缮后条款 　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。 　　第十三条 违约条款 　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租; 　　如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。 　　第十四条 免责条