济南青岛土地均底价成交低价楼盘去化较好-合富辉煌.PDFVIP

山东省重点城市房地产市场周报 (10月22 日-10月28日) 山东省重点城市房地产市场周报 2018/10/22--2018/10/28 合富研究院（山东） 市场研究数据联系人：徐丽丽 联系电话：0531 Email ：xulili01@ 山东省重点城市房地产市场周报 (10月22 日-10月28日) 视 行业资讯  政策资讯 ：济宁、枣庄公积金政策进一步收紧。 点  城建规划 ：山东沿海城镇带规划获批 ，先期规划青烟磁悬浮线路。 一级市场  济南：上周章丘新增供应7宗土地 ，包括6宗住宅用地和1宗商服用地 ，土地总面积361329㎡；上周无土地成交。  青岛 ：上周青岛土地市场新增供应3宗商住土地 ，土地总面积16.47万㎡；底价成交15宗土地 ，土地面积共计 98.67万㎡。  济宁：上周无新增供应；济宁高新区成交2宗土地 ，均为商服用地 ，土地面积共计72032㎡。 二级市场  供应情况 ：上周济南市新增供应351套 ，3个项目加推 ，1个项目首开；青岛市上周新增供应约20.7万㎡。  成交情况 ：济南住宅网签成交量22.95万㎡，环比上涨23.92% ，历城区位于成交榜首；青岛住宅成交面积约 35.5万㎡，环比上涨约155% ，胶州市位于成交榜首。 山东省重点城市房地产市场周报 (10月22 日-10月28日) 山东省重点城市房地产市场周报 （10月22 日-10月28日） 1 行业资讯  政策资讯  城建规划 2 一级市场 3 二级市场 山东省重点城市房地产市场周报 (10月22 日-10月28日)  政策资讯 山东—济宁、枣庄公积金政策进一步收紧 济宁市住房公积金管理中心发布通告，自2018年10月26 日起，一、取消委托按年提取还贷业务，原签订的委托按年 提取还贷业务失效。二、取消偿还本市住房公积金贷款提取住房公积金的提取条件。已办理本市住房公积金贷款的借款人 和共同借款人，除以同套住房申请购房提取外，不得以其他条件申请提取住房公积金。 枣庄市住房公积金管理中心10月23 日下发 《关于规范住房公积金个人贷款相关业务的通知》 ，《通知》规定：一、 停止受理购买自住住房已经付清房款的购房职工提交的住房公积金贷款申请。二、购买自住住房申请办理公积金贷款的， 贷款资金应当划转至售房单位(售房人)在银行开设的账户内，不得直接划转至借款人个人账户。三、取消为父母子女购房 的住房公积金贷款业务。四、调整借款人还贷能力的认定标准:将借款人月还款额不低于借款人、配偶月收入合计的 30% ，不高于70% ，调整为借款人月还款额不高于借款人、配偶月收入合计的60%。 合富观点 ：济宁、枣庄住房公积金政策的进一步收紧，一方面为了防范贷款风险，保证资金安全稳定运行；另