2017版建筑新定额、清单、配合比交底资料(2).docx

2017版建筑新定额、清单、配合比  《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版） 《福建省构筑物工程预算定额》（2017版） 《福建省装配式建筑工程预算定额》（2017版） 《福建省古建筑保护修复工程预算定额》（2016版） 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)福建省实施细则 《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则 《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则 《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版） 解读顺序 主要变化（详解） 房建定额及清单（详解） 构筑物、装配式、古建筑修复保护（简要） 2017版建筑新定额新清单新配合比主要变化 房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式工程的新定额与新清单同步修编、同步实施，改变很大。 一、改革定额表现形式，改消耗量定额为预算定额，向市场靠拢 1.定额列出人材机基价，更为直观； 2.定额直接列出人工费，不再体现人工消耗量，今后也不再发布人工预算单价；人工费改为指数法进行动态调整。解决了：工日与天的矛盾，劳务工资的复杂性（技工、普工以及比例），消耗量的难以确定性（真实数据班组才清楚，而且也是大概，影响因素复杂）； 3.塔吊、施工电梯等部分机械采用租赁单价，进一步市场化，不再采用台班单价。 二、新建类建筑定额，2套拆分为4套 1.为适应计量规范的专业设置，将定额分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式建筑工程、仿古建筑工程（未新编），我们暂时没有单编绿色建筑工程定额（已含在建筑定额中）。 2.清单分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、仿古建筑工程，装配式建筑工程量清单综合在房屋建筑与装饰工程清单中，没有单列，因为与主体现场施工的密不可分。 闽建筑〔2017〕20号 （五）仿古建筑工程，在新版定额颁发之前，按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）执行，有关仿古建筑构件定额按照2005版《福建省建筑工程消耗量定额》与《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》执行。 费用也按2017版费用定额执行，人工费按人工消耗量*最后人工单价*1.14计算。其定额中以“元”为单位计算的其他材料费、施工机具使用费等的不含税金额按乘以系数0.92计算；其砂浆混凝土配合比，按照《福建省混凝土和砂浆等半成品配合比》（2017版）执行。（下同） 三、修缮类建筑定额，3套改为2套，取消普通房屋修缮定额。 闽建筑〔2017〕20号 1、暂时取消普通房屋修缮定额，如遇普通房屋修缮工程（基本未拆除后新装，主要影响是外立面景观改造工程）归入装饰工程专业，按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）执行，不再考虑调整系数。 市场上已经很少有普通建筑的局部构件修缮，绝大部分都是重装应该归入装饰工程，不再纠结二者的区别；个别零星的修缮都是请班组或工人直接实施，完全按市场价了；现在有大面积修缮的是古建筑修复保护和抗震加固工程。 2、古建筑修复保护工程，按照《福建省古建筑修复保护工程预算定额》（2016版）执行，是个完整的定额。费用也按2017版执行，其中，劳保费和超高施工增加费取消，不再计取。已经采用人工费的方式了。 3、抗震加固工程，在新版定额颁发之前，涉及拆除、装修、改造等工程内容的，按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）执行，不再考虑调整系数。加固暂无定额，市场询价议价。 四、房屋建筑与装饰定额改变大 （一）对定额水平进行大幅度平整，以市场水平为主导。不足的补上、虚高的削平。 调高的，如： 1、大幅提高人工费，不再直接依据劳动定额或基础定额，国家定额是参考；以施工费（含人工费、机械费和部分辅材费）的市场劳务承包价格作为衡量新编定额水平的主导因素。如：砌筑抹灰油漆等个别章节人工费翻倍上去，整体上人工费提高20-30%。 2、施工机械使用费也根据上述原则进行调整，弥补不足的，主要是土方机械。同时由于小型机械机具，按新费用定额的规定，不再列出台班，归入企业管理费，同时电费列入材料用量中，有的机械费下降或为0，如混凝土工程的混凝土震捣器、铝合金门窗用的电锤。 序号 章节 人工费 机械费 人机合计 1 土石方工程 30% 30% 　 2 桩与地基基础工程 -8% 11% 　 3 砌筑工程 100% 0% 　 4 混凝土工程（地下室） 5% -80% 　 混凝土工程（上部） 5% -60% 　 钢筋工程 17% 20% 　 7 金属工程 　 　 　 8 木结构工程 　 　 　 9 屋面及防水工程 50% 0% 　 10 防腐、隔热、保温工程 　 　 　 11 楼地面工程 30% 　 　 12 墙、柱面工程 30% 　 　 13 天棚工程 50% 　 　 14 门窗工程 -25% -100% 　 15 油