2011年佳木斯家乐福三江国际项目商业考察报告.ppt

* *  商管中心市场部2011年04月 佳木斯家乐福三江国际项目商业考察报告 项目基本情况 * * 松 花 江 注：（1）项目一期文件，已取得建设规划许可证 （2）项目二期占地面积27536.17㎡，为住宅开发用地 项目地处松花江畔，临近城市纪念塔，城市核心商圈的辐射范围；具有不可复制的优越区位与配套资源；是市中心最大规模的旧城改造项目；。 项目基本资料 占地面积：三江国际项目一期总建筑面积30.17万㎡，占地面积3.75万㎡，地上商业面积约10万㎡，超市家乐福尚处于意向阶段。 拆迁概况：现已完成近400户住宅拆迁工作，全部原地回迁，剩余53户；已完成中医院、十一小学拆迁安置工作；剩余未拆迁商业面积包括4000㎡原东北电影院，一层转角商铺800㎡及2~6层办公用房1500㎡， 物业类型：1~5层裙房商业，室内商业步行街、产权式公寓及江景住宅。 * * 地块基地紧邻城市主干道——中山路、西林路，临街长度超过400米，通达性良好。 基地现状 中山街现状：尚在营业的Kappa服饰 西林路现状 中山街是佳木斯市的南北向主干道，为前进区与向阳区分界道路。 西林路是城市东西向主要干道，直通城西新区市委市政府。 地块解析 大润发超市 路程：462米 路程：670米 路程：860米 周边配套 周边商业氛围浓郁，日均人流量5万人，