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新房落成宴请亲友 醉酒死人承担赔偿 孔某，新房落成，亲朋好友来喝喜酒，亲戚李某喝醉酒，孔某就让李某在家中住下。第二天早上去叫他起来吃早饭时，李某不应，孔某觉得不对，马上将李送到医院，经抢救无效而死亡。 这是一起因喝醉酒引发的人身损害赔偿案件。本案中，李某系成年人，应该知道自己的酒量和喝酒过量将对身体带来伤害，并且当晚喝酒也没人硬劝其喝酒，因此，对自己的行为和死亡应该承担主要责任。但孔某作为主人，当发现李某酒喝多后本应及时采取相应的救护措施，或送医院，或通知其家人前来照护，可他只是让李某在自己家住下休息，以为睡上一觉就会没事，未尽合理的注意和救护之责，因而也应承担一定的责任。经协商，赔偿6万元。 在日常生活中，因醉酒而死者，自己首先应该承担主要责任，因为酒量的大小只有自己知道，人家客气一般性的劝喝酒属于人之常情，但如果劝酒者出现强迫性劝酒将视为逼酒，责任就由劝酒者承担。还有，亲朋好友在一起喝酒时，当出现有人醉酒时，应及时通知其家人和送医院救治，否则，将因未尽合理的注意和救护义务而承担责任。 面积变了，购房者可以退房吗？ ?? 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。 ??开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。 ??参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条 ?面积误差比的公式是什么？??面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积??合同约定面积?×100％??参考法规：?《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》?? 处理房屋面积纠纷的原则是什么？ ?合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：??（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；??（2）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。? ?参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 关押他人为讨债 非法拘禁受刑罚 高强初中毕业后，就随父亲帮他人建房赚钱，没几年，就学会了木匠、泥瓦匠等本领。2004年初，刚过20岁生日的他，就跟随许多老乡一起到了北京打工，由于有技术，干活又认真肯吃苦，很快就得到了在北京承包工程的老乡王勇的信任和赏识。在某工程施工中，王勇将部分工程分包给了高强。高强带领一起出来打工挣钱的本村几个老乡，辛辛苦苦干了近一年，工程完工，且顺利通过验收。高强高兴地去向王勇结算工程款，谁知，王勇说，建设单位还没有将钱给他，所以他也就没钱给高强。之后，高强又向王勇要过几次，都没拿到钱。高强通过一老乡，打听到建设单位早已与王勇结清了工程款。他再次找到王勇，双方为此发生了激烈的争执，高强还是没拿到钱。2007年春节将到，许多跟着他干的老乡也催他要钱，并且表示愿意与他一起去向王勇讨债。就这样，高强带了几个老乡，租了一个老乡的车，吃过晚饭后，到了王勇的住地等候王勇。10点多，王勇一个人从外面回家，高强和几个老乡上前将他拦阻，让他将工程款付清，可王勇还是说没钱，双方又发生争吵。高强想，看来按正常的手段是讨不到钱了，于是，与几个老乡一起强行将王勇拉上车，说：“不给钱，你就别想回家。”高强将王勇拉到一个老乡的住地，让王勇打电话给家人筹款付钱，可王勇并不配合，双方僵持了三天多，王勇被折腾的筋疲力尽，最后答应给高强写个欠条，并保证回家后马上给钱。而王勇的妻子因几天不见丈夫，就向公安机关报了案。 高强把王勇放了后，正在为能够马上拿到钱而高兴时，公安机关逮捕了他，理由是涉嫌非法拘禁。法院审理后认为：高强为达到索取债务的目的，非法限制他人人身自由的手段，非法拘禁被害人达80多个小时，其行为严重侵犯了公民的人身自由权，已构成非法拘禁罪，判处其有期徒刑六个月，缓刑一年。 一个民事纠纷的债权债务问题变成一个刑事案件，其主要原因是当事人缺乏法制意识，不懂法，讨债不成，