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中国目前房价水平及调控剖析 　　摘 要：一直以来，房价问题都是政府乃至全社会关心的焦点问题。自2003年开始，我国房价开始快速上涨，国家从2004年起连续出台一系列调控政策，但效果并不明显。2013年2月20日国务院常务会议上又确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，简称“国五条”，以进一步减少投机，稳定房价。房价问题不仅仅是经济问题，其背后受政治体制、传统观念等多种因素的影响。本文就当前我国房地产市场现状及房价上涨的原因进行简要分析，并对一些中央调控房价的政策提出一些自己的观点和建议。 　　关键词：房地产市场；房价；调控政策 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.11.82 文章编号：1672-3309（2013）11-179-02 　　房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。目前在我国，随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。在老百姓眼中，房产已经由生活必需品转变为一种以增值盈利为目的的投资商品。中国房地产市场也随着时间的流逝，不断进行着改革与发展。 　　在改革开放之前，我国长期实行的是计划经济，与此相应的土地及住房的