物业管理招标投标教学讲义.pptVIP

第二章 物业管理招标投标 第一节 物业管理招标投标的 内容与形式 第二节 物业管理招标投标的 策划与实施 第三节 物业管理方案的制定 2、物业管理招标主体 物业管理招标的主体一般是物业 的建设单位、业主大会（单一业主）、物业产权人（政府机关或物业产权部门）。 （二）物业管理投标 1、物业管理投标的概念 物业管理投标是指符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。 2、物业管理投标的主体 物业管理投标的主体一般是具有符合投标条件的物业管理企业或专业管理公司。 二、物业管理招标的类型 （一）按物业类型划分 根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标两大类。 （二）按项目服务内容的实施划分 根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型。 （三）按招标主体的类型划分 根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为物业建设单位为主体的招标、业主大会（或单一业主）为主体的招标、物业产权人为主体的招标等。 （四）按项目服务的方式划分 根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为全权管理项目招标、顾问项目招标等类型。 三、物业管