上海W科白马花园客群研究-梦想和现实的平衡.doc

梦想和现实的平衡 ——万科白马花园客户群价值观、 生活形态、产品偏好研究报告 版权：上海万科 撰写：源诚文化 公司介绍 成立于2005年的上海源诚文化传媒有限公司，是一家专门致力于房地产市场动态研究和媒体出版的专业机构。公司创始人罗渊先生是上海房地产界知名的研究人员及媒体出版人。其首创的以动态供应为主线的研究方式，开创了国内房地产行业非官方统计方式的先河，也使其当年主编的《上海楼市》从行业内刊跃升为上海地区发行量最大的房产地刊物。 上海源城文化传播有限公司主营业务是媒体出版和市场调研。 媒体出版 上海源诚文化传媒有限公司旗下现有《都市住宅》（月刊）、《上海商业地产投资大全》（年鉴）两大出版物。 市场调研 一个建立在专业媒体平台上并拥有核心调研理论的调研公司，其在该专业领域的优势是一般调研机构所无法企及的。 上海源诚文化传媒有限公司的房地产研究精英团队以敏锐的市场洞悉力，通过大量的案例研究，最先提出了从需求视角来看上海房地产市场的理论体系，并于2007年初正式推出完整的房地产需求理论——“需求法”。 “需求法”的基本涵义就是在对当前的购房人群进行有效的分类。同时，通过对这系列人群的需求及对应产品进行科学的分析，建立起有效数据分析模型，来预测未来楼盘的价格及成交量的变化。 上海源诚文化传媒有限公司正是凭借了其第一流的精英团队以及在房地产市场研究领域的信息优势，并有效地将专业调研公司