关于大型商业建筑设计要点探讨　.docVIP

关于大型商业建筑设计要点探讨 随着国家对住宅限购政策的推出，住宅投资渐 渐不被投资者看好，在国内投资渠道相对较少的情况下， 商业地产逐渐被各方深度发掘，结合当今商业建筑的功能 向复合化发展，新建项目往往是集多种功能于一身，以一 个综合体的面貌出现。商业建筑的设计者往往因受固有经 验及思维模式的影响而一时把握不住设计要点， 结合 自身工作经验对商业建筑设计要点进行了分析，以供参 考。 关键词：商业建筑交通组织业态分类及分布立面设计 柱网及层高消防疏散组织 一、 刖目 商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成 功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式， 而商业形态又取决与市场的定位，而定位的准确性，建筑 师才能对商业建筑各种功能，设施要求有充分了解和有效 的组织。商业建筑设计要点粗略地可以概括为以下几个方 面，外部交通组织、内部交通组织、商业业态分类及层间 业态分布原则、立面设计手法、柱网和层高尺度设计、消 防疏散组织等。 二、 商业建筑设计要点分析 外部交通组织 提及外部交通分析，通常涉及建筑项目选址问题，但 由于我国的建筑设计环境的实际情况往往导致建筑师涉足 不到此方面工作，造成建筑师在此方面发挥不出能动性， 不能不说是一种遗憾。实际情况是选址早已完成，只能在 既定的场地内完成设计，有时会因为选址的先天不足而造 成设计方面的缺憾！就此情况建筑师应做好以下方面的工