2017山西省房地产经纪人：房地产金融分类模拟试题.docxVIP

2017年山西省房地产经纪人：房地产金融的分类模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、人力资源管理的最终目标是。 A：为企业提供稳定人才 B：提高员工的整体素质 C：促进企业目标的实现 D：扩大企业的运营规模 E：客户资金代收代付风险 2、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。 A： B：360 C：480 D：600 E：权利型房地产投资信托 3、统计调查中，是指调查的具体内容，它所要解决的是向调查单位调查说明问题。 A：调查项目 B：调查对象 C：调查单位 D：调查目的 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括。 A：不可抗力 B：约定免责事由 C：自己有过失 D：阻却违法性事由 E：客户资金代收代付风险 5、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。 A：喷泉 B：草皮 C：树木 D：音响设施 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。 A：丘 B：宗 C：幢 D：地块 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。 A：政府指导价的物业管理 B：行业组织自律管理 C：民主决策管理 D：业主自治与专业化管理 E：权利型房地产投资信托 8、在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设的消防给水系统是。 A：自动喷淋系统 B：消火栓系统 C：干粉灭火系统 D：泡沫灭火系统 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、在房地产上设定的担保特权，具体称为。 A：质权 B：留置权 C：抵押权 D：用益物权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产交易合同属于，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释o A：实践合同 B：专业合同 C：特殊合同 D：单务合同 E：工厂的生产设备11、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。 A：网络系统 B：档案系统 C：信息系统 D：政务系统 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。 A：在第一时间快速将信息发布出去 B：让尽可能多的人获得信息 C：尽可能保证发布信息的完整性 D：尽可能利用最先进的信息技术发布 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，是房地产经纪人的隐形财富。 A：社会关系 B：良好的判断力 C：说服别人的能力 D：面谈技巧 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪机构发布所代理的广告时，应当提供业主委托证明。 A：新建商品房项目 B：存量房房源 C：公有住房项目 D：二手房房源 E：客户资金代收代付风险 15、应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的营销环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的。 A：高价法 B：低价法 C：尾数法 D：折价法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。 A：划拨 B：出让 C：租赁 D：代理 E：权利型房地产投资信托 17、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。 A：年度计划控制 B：赢利能力控制 C：效率控制 D：战略控制 E：工厂的生产设备 18、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。 A：付款金额与付款时限 B：付款金额与付款方式 C：付款金额与货币种类 D：付款金额与贷款利息 E：工厂的生产设备 19、物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。 A：物业服务企业与业主相互关系的协调 B：物业服务企业与业主大会相互关系的协调 C：物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调 D：物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调 E：权利型房地产投资信托 20、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。 A：小户型客户 B：申大户型客户 C：投资客户 D：大户型及别墅客户 E：工厂的生产设备 21、关于房地产经纪人的表述，错误的是。 A：房地产经纪人在房地产经