创新跟研发是中小套型住宅设计灵魂.docVIP

创新与研发是中小套型住宅设计灵魂——郑州教育电视台《楼苑追击》栏目专访?? 建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员开彦先生 前言：2006年9月1日，河南创新90中小套型住宅设计竞赛正式启动，以探寻房地产发展新方向，为中小套型开发提供新样本，正确引导河南中小套型住宅设计的健康发展，使河南中小套型住宅设计上百花齐放。 自大赛启动之后，郑州教育电视台《楼苑追击》栏目推出河南创新90大家谈系列访谈节目，邀请一批知名建筑专家们作客《楼苑追击》栏目，探讨中小套型如何在新形式下进行户型上的创新,及对中小套型的设计要点等方面发表真知灼见… 开彦： 建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员 中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长 建设部住宅部品标准化技术委员会顾问委员 中国建筑设计研究院原副总建筑师 国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任原总建筑师 首都规划建设专家咨询组织专家、规划建设方案评审专家成员 开彦教授长期从事系统的住宅科研和工程规划设计工作，并常年活跃在住宅建设与房地产开发市场的方方面面，被称为住宅建设与房地产开发领域的教父级领军人。在近三十年的工作实践中，以不懈的努力在城市住宅现代规划设计理论，城市小康住宅研究，大空间灵活住宅设计理论，模数协调，住宅产业化发展概论及老年住宅研究等方面取得了突出的成绩.同时, 开彦也是建设部产业技术政策、标准和规范文件主要起草人之一。 张 弘： 中国房地产电视联盟常务理事 郑州教育电视台《楼苑追击》栏目制片主任 张弘：开总您好! 欢迎您走进河南创新90大家谈节目，河南创新90中小套型住宅设计竞赛已经启动，能不能简单地给我们介绍一下中小户型演变的过程？ 开彦：中小套型问题并不是今天才提出来的，实际上计划经济搞的就是小套型，中小套型的推出之所以在行业当中引起一种反思，实际上是由来于我们国家的资源、人口、土地等各方面因素造成的。这些制约着我们必须提出这样的套型，这个政策不是一个权宜之计, 是影响着今后住宅发展的方向性的过程，不是个小事，是个大事。所以对待中小户型，我们应该非常理性的，用科技发展的观点来理解这个事情。中小套型不是一个简易楼，而是一个可以做好、做出品位的建筑，事实也是如此。在国际上发展的过程当中，很多国家都遵循了中小套型的这种方式来执行，其中包括日本，日本是特别值得我们借鉴的, 不只是标准的方面，而且在产业化、在布品、特别是在人性的关怀方面，做得非常细致的。从细的角度来体现人性，体现出它特别体贴人性这一方面的要求，小可见大，小可见精，小亦舒适，所以这方面是由我们来做文章的，特别是设计师，怎么发挥聪明才智，利用各种设计手段，我们的设计师都有这个素质去做，不要像我们以前走过的路那样，一味的求全求大，求豪华，求气派，这些只是一种片面性的导向。我们应该更实惠，做得更精细，用方法去做，而不是用理念去做。 张弘：在我们的实际生活中，中小套型在以往的时候也有，但是设计不是很合理，它的功能和面积上存在一定的问题，对于这些面积和功能上的矛盾在设计上应该怎么解决呢？ 开彦：我们都以为大、宽敞就是舒服，这是一种偏向. 实际上，人是有一定的尺度的限度要求的，无论是具体的生理尺度还是抽象的心理尺度。这个限度就值得我们研究，合适的尺度也包括家具. 家具做得很大，但不一定舒服. 只有做得合身，才会方便. 这种尺度才是最适合人住的。特别是住宅，住宅牵扯到我们的日常生活，24小时都与我们息息相关，所以方便、健康、舒适，是首要的条件。如果只为观感美, 家具豪华的不敢去动,豪华的要天天清洁, 那生活就太辛苦劳累了. 所以方便、舒适、健康，是首要的因素。小面积的住宅正是这种精神体现的所在: 地道, 体贴，温馨。但是具体做到方法问题则是多样性的. 例如空间的渗透. 两个空间是否可以重叠? 吃饭的时候是否可以借用起居的空间? 起居的时候是否可以借用餐厅的空间? 空间可以延伸，可以流动，可以开放等等. 这些方法虽小，但却使空间看上去很大，这就是一种手法。又如空间的借用，空间的变化，层高的变化。即向空间要面积, 使其有更多的地方可被利用。我曾经做过只有4米8、和4米9但仍很舒适的空间。首先当然要满足规范要求. 其次可在空间上做些必要的小面积储藏，其目的是不常用的东西储藏起来. 藏的好，藏的很巧妙，空间就会显得大一些. 再有就是时间上的差异，即四维时期，四维空间.除了长宽高的比例以外，还有时间的重叠: 白天和晚上的时间是否可以重叠? 白天全家人的活动，生活起居等等的空间，到了晚上就空出来了，就可把它变成卧室. 这样是需要一些手法的，比如把床设计成柜子，床在柜子里面，白天看不见它，晚上却可以放下来给孩子住，或给夫妇两个人住.这样的小面积非常适合年轻的，刚结婚的人，三四十平米，就能满足生活方面、学习方面的要求，这不免是