2018-32号国有建设用地使用权.doc

PAGE PAGE 10 2018-32号国有建设用地使用权 网上公开出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》等有关规定，经济源市人民政府批准，济源市国土资源局决定以网上交易方式公开出让“2018-32”号国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上公开出让的出让人为济源市国土资源局，具体组织实施由济源市国土资源局委托济源市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上交易遵循公开、公平、公正和诚实守信、安全高效的原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： （一）地块位置：济源大道与东二环交叉口西北角； （二）用地性质：商业住宅用地 （三）出让面积：A地块62343.17平方米，用地性质为商业住宅用地 （四）建筑密度：＜23.5% （五）容积率：1.0＜FAR≤2.5 （六）绿地率：≥35% （七）建筑高度：≤80米 （八）建筑退让：建筑后退济源大道红线不小于50米（退侧石不小于57.5米），后退东二环道路红线不小于50米（退侧石不小于52米），后退北侧规划沿河路红线不小于9米（退侧石不小于14米），后退北侧用地红线不小于9米，其中高层部分后退济源大道红线不小于52.5米（退侧石不小于60米），后退东二环道路红线不小于52.5米（退侧石不小于54.5米），后退北侧规划沿河路红线不小于12米（退侧石不小于17米）后退北侧西段用地红线不小于25米，后退西侧北段用地红线不小于17米。 （九）商住建筑面积比例：商业建筑面积不大于15%，住宅建筑面积不小于85%。 （十）建筑风格：欧式建筑风格。 （十一）总体布局和建筑设计：建筑体量、色彩、造型应体现特色，并与周围环境相协调。 （十二）其他要求：规划设计要符合《城市居住区规划设计规范》和济政办[2008]42号、[2015]42号文件要求，合理规划布停车位、物业管理、养老服务设施、垃圾收集点、公厕、邮政信报箱、10KV开闭所、燃气调压柜、热力交换站、幼儿园、居民健身设施和通信等配套设施，同时满足消防、人防、日照等要求。 （十三）绿色建筑等级要求：规划建筑执行不低于一星级绿色建筑标准。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过济源市公共资源网上交易系统申请参加。本次网上交易只接受单独申请，不接受联合申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为正在查处、未处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加本次土地网上公开出让活动。 本次国有建设用地使用权网上公开出让在互联网上交易，即通过济源市公共资源网上交易系统（）进行。凡在济源市公共资源交易中心办理数字证书，并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上公开出让活动。 竞买保证金为人民币柒仟叁佰万元（00元）。竞买保证金到达指定账户的截止时间为2018年11月30日17时。 五、申请和资格审查 （一）公开出让文件取得 申请人可于2018年11月30日17时前，通过济源市公共资源网上交易系统浏览或下载本次公开出让文件，具体包括： （1）公开出让公告； （2）公开出让须知； （3）竞买申请书； （4）挂牌出让竞买报价单； （5）宗地界址图； （6）规划设计条件； （7）成交确认书； （8）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）。 （9）其他相关文件。 （二）办理数字证书 参与本次国有建设用地使用权网上公开出让，必须办理数字证书。数字证书（USBkey）的办理,请按照《数字证书办理指南》进行,《数字证书办理指南》在济源市公共资源网上交易系统“下载中心”栏中。 （三）确认竞买人资格 办理好数字证书的申请人缴纳竞买保证金及获得竞买资格，应当通过济源市公共资源网上交易系统提交竞买申请书，按系统生成的《申购订单》注明的保证金账号等内容，按期足额缴纳竞买保证金。申请人在缴纳保证金时，必须认真阅读相应收款银行提供的《竞买保证金缴纳指南》，《竞买保证金缴纳指南》在济源市公共资源网上交易系统“下载中心”栏中。缴纳保证金时,付款人名称必须与竞买人名称完全一致,否则交入的款项无效。 申请人在缴纳保证金时，必须准确填写济源市公共资源网上交易系统生成的保证金账号，系统在接受竞买保证金缴纳信息时，以此保证金账