保障性住房户型和资金建议资料覃瑞.doc免费

PAGE 2 保障性住房户型和资金建议 覃瑞 （身份 近10年来，中国的房价急剧的猛涨，住房问题越显突出。 住房问题不能自己解决的人群或住房费用在收入比重中超过正常水平的，主要集中在：刚到某个城市的，不是很富裕的人，也就是弱势人群。这类人主要有刚毕业的学生，到城市打工的人，原来老房屋被拆迁的人。他们的住房需求是生活基本需求，所以就带有民生性，政府就具有不可推卸的责任。目前政府为这些人提供的解决方案主要有两种：一是经济适用房，二是廉租房。 经济适用房和廉租房都有国家政策的补贴，所以比市场价格低很多，大家都想“弄”到，这里的“弄”主要是指不具备享受国家住房补贴的人，这部分人群是强势人群，也可以说是具备很多资源的人群，因此，在弱势和强势竞争国家补贴时，谁占有利地位？ 怎样才能让弱势在竞争补贴时，占有利地位呢？就需要让强势群体对补贴不是那么感兴趣。即使让他们付出（成本）多，得到（获利）少.要这样，就必须不建设享受性的住房，建设生活基本需求型的住房。生活基本型是怎样的呢？对住房的需求就是可以住人，价格便宜点，交通方便。住人的最低标准是怎么样的呢？不能凭空乱想，需要量化和计算。双人卧室8.79平方米（床1.5米宽*2米长=3平方