果园一期筹建跟运营方案计划.pptVIP

海德行宫憩园 筹备工作及前期运营方案 海德生态休闲农庄 项目现状（手拍图） 憩园项目现状（手拍图） 为什么投资该项目 果园项目—海德行宫憩园优势 规划立项 基础设施不完备 八月底试运营？ 高素质招聘 北方气候 果园项目—海德行宫憩园劣势 果园一期海德行宫憩园定位 主题定位： 自然 自在 野趣 田园 幽静 功能定位： 市场需求定位： 节假日短途放松 田园生活体验 小型团体活动场所 打造北京生态农庄示范基地 果园一期海德行宫憩园定位 目标客户市场定位： 享受型的 以休闲为主要目的白领阶层 体验型的 北京地区家庭亲子体验为目的 奖励旅游 中小型企事业、庆祝、奖励为目的团体活动 私密型的 新婚及情侣远离嘈杂都市环境为目的 一、三种产业的融合： 将种养植业、加工业与服务业融合起来，形成体验 经济，实现多元化收益 二、“果、旅、文”三种业态的有机融合： 以果园为基础，以休闲度假为手段，以文化为灵 魂，打造全新的综合业态——“农旅文综合体” 三、“乡土意境与时尚度假”的融合： 以乡土意境再造情怀，以时尚度假满足市场，通 过新乡土度假产品的打造实现休闲农庄的升级 海德行宫憩园三大融合创新 项目多渠道收益 客户可通过网络订购，也可现场消费，由项目统一提前配置或在房间内标价出售 1、会所-接待 餐饮 多功能厅 超市 体验 2、木屋别墅—大小各12栋 3、农业示范区—采摘 观光 种植 体验喂养 4、水上景观区域-水上活动 抓小龙虾 5、野外活动—烧烤 露营 儿童活动区 赛道 海德行宫憩园一期五大功能区域 海德行宫憩园功能布局分解 一、会所规划（原有370平米）： 1、利用原有建筑物内部改造，分为接待区、多 功能厅、餐饮区、农产品超市区、保安中控 及配电室、财务办公室及客房布草间等功能 的会所 2、在原建筑物北面 为会所正门，开启会所大 门 3600*2400 门头为四个木立柱支架造型 憩园会所位置图 会所大堂规划 A、接待区—80平米 示意图 大堂示意图 会所多厅规划 B、多功能厅（90平米）示意图 会所餐厅规划 C、特色餐饮区域（120平米）示意图 特色的海德生态餐饮 以农家菜为主---从食材获取变为食物，以游客参与动 手为主，购买现成为辅消费形式 餐饮方式----参与食品制作过程，开放式的厨房加工区域 食材提供方式—直接去果园、养殖园采摘、抓捕；也可直 接购买食材；体验剥栗子、研栗子面， 宰杀，摆盘等体验性农事；提供相关服务 体验时间---春夏秋 食材安全保障---种植（养殖）--采摘—加工—原汁原 味—全程有机跟踪 海德行宫憩园自选店规划 D、自产农产品超市（25平米）示意图 会所安防保障规划 E、保安中控及配电室（30平米）示意图 会所门头规划 2、会所门头 示意图 二、海德行宫憩园木屋别墅 木屋别墅---一室一卫26平米 示意图 一室一卫26平米 平面图 木屋别墅 方案2 一室一卫26.3 示意图 方案2 一室一卫26.3 木屋示意图 两室两卫一客45.43平米 两室两卫一厅45.43平米 平面图 木屋示意图 木屋示意图 四室四卫两客100平米 四室四卫两厅100平米 木屋平面图 木屋释义： 木屋搭建位置---在会所东、南、西面，根据地形，围绕水系，落错搭建，相对集中，形成景观，也便于运营后的管家式服务； 木屋建设位置（建议） 每栋木屋均面向水景观及水上乐园，搭建落脚行走木平台，背靠坡地，正面落地门窗，采光效果显著，形成观景房，又独成一体 示意图 木屋朝向 为方便客人出行，每栋木屋之间通道，根据地形，高低不平，建议采用青石板路，或鹅卵石，这两种材质基本都应景。 木屋甬道 为打造木屋晚上的外景观，建议增铺轮廓灯，在节假日及活动日开启，形成自然景观与人文景观相呼应。 示意图 木屋室外照明 木屋外墙板建议采用圆弧松挂板搭建，厚30、宽120，增加立体感，颜色采用本色 屋顶建议用沥青瓦，造价低、美观，无破碎之忧，造型多、颜色多；缺点就是使用寿命比较短，大概20年左右 示意图 木屋 采摘是不可缺少的休闲项目，项目群可采摘的品种有：葡萄、栗子、核桃、苹果等。示意图： 三 海德行宫憩园农业项目（采摘） 三 海德行宫憩园农业项目（散养） 在游客尽兴采摘后，可现场让游客体验自酿葡萄酒、果酒过程，以增加游客休闲度假情趣 示意图 三海德行宫憩园农业项目（深加工） 原有池塘 手拍图 四 海德行宫憩园水上项目 改造后的示意图 四 海德行宫憩园水上项目