第三章市场理论：要素市场及其均衡培训教材.pptVIP

在图3-18中，横轴表示土地的数量，纵轴表示土地的价格地租，ss表示土地的供给线，它是一条垂直于横轴的直线，表示无论地租怎样变化，土地的供给量始终不变。 3、土地市场的均衡与地租的决定 土地市场的均衡是由土地的供给和需求决定。当土地的供给和需求相等时，就实现了土地市场的均衡，由此决定了土地的均衡价格即均衡地租。土地市场的均衡如图3-19所示。 在图3-19中，横轴表示土地的数量，纵轴表示土地的价格地租，SS曲线表示土地的供给曲线，DD曲线表示土地的需求曲线。SS曲线与DD曲线的交点E为土地市场的均衡点，决定了均衡的地租为R0。 由于土地的供给量基本为一常数，因此，地租水平主要取决于土地的需求。随着经济的发展和人口的增加，人们对土地的需求不断增加，地租也在不断上升。 除了分割的劳动力市场和资本市场外，分割的土地市场也是我国二元经济的一个表现。我国土地制度与很多国家和地区不同，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村土地使用权的转让需先由国家征地，然后由国家向企业或个人出售。也就是说，城市土地使用权的拥有者可以占有土地价值的升值部分，但农村土地所有权的拥有者却不能占有土地价值的升值部分，而且没有转让的权利。于是，农村土地的所有者对土地的升值潜力漠不关心，甚至会因为土地的