《00第章概论》-课件.pptVIP

第一章 概论 投资机会研究与项目建议书 可行性研究报告 设计工作 编制年度投资计划 建设准备 建设实施 （施工安装） 生产准备 竣工验收 项目后评估 三、工程建设各阶段的造价形式 重庆大学土木工程学院 2011年2月 课程教材： 《建筑工程概预算》 赵平主编 中国建筑工业出版社2009年出版 参考教材： 《土木工程概预算与投标报价》 叶良 刘薇主编 北京大学出版社出版（2008年） 《建筑工程概预算》东南大学主编（第四版） 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 第一章 概论 建筑工程概预算 一、本课程的研究对象 （一）本课程的研究对象 是指客观地、全面地研究在一定的生产条件下，建设工程产品的建造价格（即工程造价）。 第一节 本课程研究的对象及任务 第一章 概论 建筑工程概预算 （二）工程造价的含义 在市场经济条件下，工程造价有两种含义。工程造价的两个含义的最主要区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理的目标不同。 1、从投资者或业主（需求主体）来定义： 建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。属于投资管理范畴。建设全过程承包。 2、从承包商、供应商、设计（供给主体）来定义： 建设工程造价是由市场形成的工程承包合同价和建设工程总价格。价格管理范畴(阶段性或专项承包) 第一章 概论 建筑工程概预算 二、本课程研究的任务 （一）运用经济规律和科学的方法，科学地掌握价格的变动规律，合理确定且符合市场经济运行规律的建筑工程产品价格。 （二）具体内容： 1、研究建筑产品生产过程中产品的数量和资源消耗的关系（工程定额） 2、研究建筑产品的合理价格组成（成本及剩余价值）（概预算编制） 第一章 概论 建筑工程概预算 三、本课程的特点及学习方法 （一）重点：工程定额的制定及应用，工程量计算和施工图预算的编制。正确地应用定额、合理地确定工程造价、熟练地计算工程量。 （二）难点：工程量计算和工程造价的费用组成。 （三）学习方法：由于本课程具有技术性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的特点。在学习方法上，应坚持理论联系实际、学练结合、学以致用。只有通过反复的练习和具体应用，才能加深理解和掌握。 第一章 概论 建筑工程概预算 三、本课程的特点及学习方法 （四）相关专业知识： 第一章 概论 建筑工程概预算 工程制图 建筑学与建筑结构 建筑施工技术 施工组织与管理 工程经济与工程财务 合同管理 理解施工图纸 确定工程造价 控制工程造价 一、基本建设 （一）基本建设的概念 基本建设指国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作。即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。 （二）基本建设的内容 基本建设的内容包括建筑工程、设备安装工程、设备购置、勘察与设计、其他基本建设工作。 第二节 基本建设程序 第一章 概论 建筑工程概预算 一、基本建设 （三）基本建设项目的分类 1.按建设性质分 新、扩、改、迁和恢复 2.按投资用途分 生产性工程 非生产性工程 3.按工程规模分 大、中、小型 4.按投资来源分 政府投资 非政府投资 第二节 基本建设程序 第一章 概论 建筑工程概预算 基本建设程序，是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 特点：是指工程建设工作中必须遵循的先后次序，是基本建设过程中客观规律的反映。相邻工作可以平行、但不能超前。 二、基本建设程序 （一）基本建设程序的概念 第一章 概论 建筑工程概预算 我国的基本建设程序分为五个阶段，即： 决策阶段 设计工作阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 后评价阶段 （二）基本建设程序的划分 第一章 概论 建筑工程概预算 1、项目决策阶段： 1）编报项目建议书 是对建设项目的轮廓设想 2）可行性报告的研究 建设项目在技术上是否可行和经济上是否合理的分析和论证工作 2、设计工作阶段： 1）落实建设地点 2）确定设计方案 3）编制设计文件