园林绿化工程造价阶段性控制措施剖析.docVIP

园林绿化工程造价阶段性控制措施剖析 　　【摘 要】园林绿化工程由于涉及的面广，专业工种多，综合性强，经常出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，这对于造价控制人员提出了很高的要求。本文将针对园林绿化工程的三个阶段（分别是设计决策阶段、施工阶段和竣工阶段）探讨其工程造价的控制和管理。 　　【关键词】园林；工程造价；措施 　　引言 　　从广义上来说，城市园林绿地和各个著名景点中的园林建筑工程都属于园林绿化。其中包括绿化工程、园林筑山工程、园林建筑工程等等。随着我国经济水平发展和生活水平提高，人们对身边居住环境和空气质量的要求也越来越高。园林绿化工程的建设也从以前的简单的种种树向综合活动广场、健身公园、湿地公园、著名景点等综合性、多样性的工程发展。这给工程造价的管理也带来了巨大的挑战。本文结合园林绿化工程设计和决策阶段、施工阶段以及竣工阶段的现状，对园林绿化工程造价的阶段性控制进行探讨。 　　1 园林绿化工程造价的现状 　　1.1 投资决策多由行政部门拍板缺乏科学性、经济性 　　由于园林绿化工程多属市政公益项目工程，大多由政府投资建设，其实施的好坏会对城市功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方的行政部门领导意识作崇，在进行项目可行性研究时，缺乏科学严谨的工作态度，更别提广泛调查研究、多方案比选了，而是由一些领导拍板定案，靠人脉关系取胜，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下，要做好工程造价的控制就十分困难。 　　1.2 工程变更的次数频繁 　　虽然绿化工程施工不像其他建筑施工存在安全问题，但是其直接影响城市景观的效果，所以有关行政部门会对施工进行干预，这虽然在行业内已经见怪不怪，但是这给工程造价的控制带来了很大的麻烦。众所周知，园林工程建设是跨学科的项目，包含的建设项目有：假山、水景、亭廊、以及园林照明等。这些项目都要进行招标，有些施工单位利用图纸的不详的缺点，以低价中标后再在施工过程中提出变更，以此为由增加项目投资，来获取更多利润。因此，控制施工阶段的成本对于整个投资预算的控制就变得很重要了。 　　1.3 缺乏对定额制的管理 　　我国在建设工程招标过程中运用的工程造价计算模式为定额计价为主的计划经济模式。但是缺乏定额计算的专业知识以及定额管理的人才，导致等额维计价为主的模式出现漏洞。由于定额本身就不能做到面面俱到，出现定额缺项或是补充的内容项目也越来也多，投标者与施工现场管理者又不是相同的人，定额补充很容易出现不合理性。很多施工单位为了获利而不是为了提高工程质量，采用较高的套定额单价、重复计算工作量以及巧立名目等手段来提高工程造价。 　　2园林绿化工程造价阶段性管控 　　2.1 设计决策阶段的造价控制 　　设计阶段的造价控制是对园林绿化工程总造价的主要环节，它直接影响整个工程的造价。由于绿化工程具有艺术性，工程设计要考虑美学需求，设计理念的选择对于工程效果来说很重要。艺术表现形式的多样性使工程造价具备很大的弹性。有些设计是一味地追求唯美的效果，而忽视经济因素，植被要使用最珍贵的，建筑材料要使用质量最好的，最终导致建设效果和投资金额不成正比。有些设计师还忽略项目具体的要求，只按照自己的想法来，导致设计出的品种和规格和要求不相符。而且产生设计方案不断变更的现象，最终结算的时候已经与预算价格相差甚远。因此设计阶段的是控制造价的关键点，设计方案应该遵循美观、实用和经济的原则。在设计阶段应推广工程设计方案招标投标；实行方案公开评审、论证、公示；限额设计。对超大规格的苗木少设计；设计的苗木应选用乡土树种。此外，设计取费是根据工程造价的比例抽取，这容易让设计单位普遍倾向于提高造价。园林工程设计包括施工图设计、技术设计以及方案设计。在进行招标的时候要这三个阶段的招标，每个阶段都通过竞争来进行，避免出现只重视方案招标、忽视技术设计和施工图设计的情况。最终造价人员根据设计方案以及投资规模进行经济分析，综合评定工程项目的社会以及经济效益，选出最优设计方案。 　　2.2 工程实施阶段 　　工程实施阶段的造价管理的难点在于如何进行工程造价的动态管理。例如设计变更以及现场签证。工程造价管理人员应及时准确的掌握施工现场的实际情况，实时进行工程造价控制，将投资范围限制在合理范围内。 　　2.2.1 材料价格以及用量控制 　　园林工程由于项目种类繁多，用料种类比一般的工程多，各种材料的费用占整个工程费用很大，所以施工阶段应该严格按照合同来控制材料的用量，避免不必要的浪费。熟悉各种材料的市场行情，以此来确定材料价格。 　　2.2.2 控制设计变更 　　如果出现设计变更，应该征求设计师、监理方以及建设方得一致确认，作好记录并全部签名归档。园林绿化工程由于要达到既定的景观效果，设计变更