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龙华区城市更新“十三五”规划 文本·图集 深圳市龙华区城市更新局 二Ｏ一八年 项目名称：龙华区城市更新“十三五”规划 委托单位：深圳市龙华区城市更新局 编制单位：深圳市规划国土发展研究中心 城市规划甲级证书编号：[建]城规编第（091170）号 土地规划甲级证书编号：020016 主 任：戴晴 分管 总师：邹兵 部门负责人：李江 项目负责人：缪春胜 项目组成员：谭艳霞、谢安琪、覃文超、刘伯阳 目 录 第一章 总则 1 第二章 更新目标 3 第三章 更新策略 5 第一节 推动产业转型升级 5 第二节 提升民生幸福水平 7 第三节 完善基础支撑系统 9 第四节 优化城市空间布局 11 第五节 践行绿色低碳更新 13 第四章 更新结构与空间范围划定 17 第一节 更新结构指引 17 第二节 更新空间范围划定 18 第五章 配套设施规划指引 21 第一节 公共配套设施规划指引 21 第二节 城市交通系统更新指引 23 第三节 市政基础设施升级指引 25 第六章 “两房”配建指引 27 第一节 人才住房和保障性住房配建指引 27 第二节 创新型产业用房配建指引 28 第七章 行动方案与保障措施 29 第一节 更新行动方案 29 1 第二节 实施保障措施 32 附图 36 2 第一章 总则 第一条 贯彻落实广东省《关于推进“三旧”改造促进节约 集约用地的若干意见》（粤府[2009]78 号）、《关于提升“三 旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤府[2016]96 号）、 《深圳市城市更新办法》（深府令第290 号）、《深圳市城市 更新办法实施细则》（深府[2012]1号），以合理有序开展龙 华区城市更新工作、加快土地二次开发利用、推进产业升级 转型、提升城市综合功能、加快建设“智造强区、宜居新城、 人文家园、幸福龙华”为目标要求，依据相关法律、法规和 《深圳市城市更新“十三五”规划》、《深圳市各区（新区） 城市更新五年规划编制技术指引》的要求，编制本规划。 第二条 本规划编制的主要依据包括： 1、 《深圳市城市总体规划（2010-2020）》 2、 《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》 3、 《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲 要》 4、 《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干 意见》（粤府[2009]78号） 5、 《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的 通知》（粤府[2016]96号) 6、 《深圳市城市更新办法》 1 7、 《深圳市城市更新办法实施细则》 8、 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 （深府办[2016]38号） 9、 《深圳市城市更新“十三五”规划》 10、 《深圳市龙华新区国民经济和社会发展第十三个 五年规划》 11、 《深圳市龙华区综合发展规划（修编）》 12、其他相关规划及标准。 第三条 本规划遵循“规划引领、政府统筹、公益优先、市 场运作、公众参与”的原则。 第四条 本规划范围为深圳市龙华区全域。 第五条 本规划是指导龙华区城市更新工作的纲领性文件， 是对 《深圳市城市更新“十三五”规划》、《龙华区综合发展 规划 （修编）》规划目标的落实与深化，是指导龙华区更新 单元计划制定、规划编制以及更新项目实施的重要依据。 第六条 本规划期限为2016-2020 年。