医学常见的不良资产处置和案例交流.pptVIP

不良资产处置和案例交流 一、不良资产的预防 二、不良资产管理 三、不良资产处置 四、法院执行流程 一、不良资产的预防—合同审查阶段 为了预防不良资产，以及便于不良资产的处置，合同审查中应当做如下注意：  （一）合同条款尽量明确，既要符合行业监管规定，又要避免落入法官的自由裁量权，虽然谁也不能保证没有万一，但事先约定明确可有效减少争议。 （二）合同中明确争议管辖地为北京西城、东城、朝阳、海淀（争取地域优势）。 正确约定：合同中明确签订地点，同时争议管辖条款明确约定合同签订地法院管辖。 不良资产的预防—合同审查阶段 错误一：约定由合同签订地法院管辖，但合同中没有明确签订地，属约定不明； 错误二：主合同与担保合同约定管辖地不同，主合同约定由住所地法院管辖，担保合同约定签订地法院管辖，或主合同约定仲裁，担保合同约定诉讼；不统一。 不良资产的预防—合同审查阶段 （三）合同中明确约定各方的送达地址，并约定对方没有书面通知我方送达地址变更的，送达地址效力延续到此合同项下产生的争议解决完毕为止，并进行公证（争取时间优势）。现在可以补救，通过补充协议进行完善。但不是所有法院都认可。 不良资产的预防—合同审查阶段 （四）合同中流质条款的处理 流质条款无效，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押（质押，下同）合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满债权人未受清偿时，抵押物所