程竣工环境保护验收意见.PDFVIP

苏州星浩房地产发展有限公司“苏地 2012-G-74③号”地块开发项 目第一阶段（商业1号楼、商业 2号楼、办公 1号楼及地下室）工 程竣工环境保护验收意见 2018 年 6 月 16 日，苏州星浩房地产发展有限公司根据江苏迈斯特 环境检测有限公司编制的《苏州星浩房地产发展有限公司“苏地 2012-G-74③号”地块开发项目第一阶段（商业 1 号楼、商业 2号楼、办 公 1 号楼及地下室）工程环境保护验收调查报告》并对照《建设项目竣 工环境保护验收管理办法》，依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境 保护验收技术规范、本项目环境影响报告书苏州市环保局对本项目的审 批意见等要求对本项目进行验收。出席验收会的有设计单位（启迪设计 集团股份有限公司）、施工单位（中建三局集团有限公司）、监理单位（苏 州市科正工程管理咨询有限公司）及验收调查报告编制单位（江苏迈斯 特环境检测有限公司），并邀请专家三人一起组成验收工作组（名单附 后），验收组踏勘了建设项目现场，审核了“验收调查报告”，经认真评 议，提出验收意见如下： 一、工程建设基本情况： （一）建设地点、规模、主要建设内容 本项目位于苏州市姑苏区金阊新城金政街北、台脚街南、虎池路西、 沪宁铁路东；土地用途为商服用地。项目总用地面积 48636.4m2 ，土地性 质为商服用地，主要建设为一栋地上 33 层、地下 2 层的办公楼，一栋地 上 22 层、地下 2 层的办公楼，一栋地上 4 层（局部 5 层）、地下2 层的 商场，一栋地上 2 层的商业街，总建筑面积 203512m2 ，其中计容建筑面 2 ，主要包括办公楼、商场、商业街等商业用房和门卫、变电 积 145908m 站等配套服务用房；不计容建筑面积 57604m2 ，主要为地下车库、地下 超市和地上保温面积。 （二）建设过程及环保审批情况 2013 年 11 月，江苏宏宇环境科技有限公司编制了《苏州星浩房地 产发展有限公司“苏地 2012-G-74③号”地块开发建设项目环境影响报告 1 书》。2014 年 3 月取得苏州市环保局《关于对苏州星浩房地产发展有限 公司“苏地 2012-G-74③号”地块开发建设项目环境影响报告书的审批意 见》（苏环建[2014]34 号）。2018 年 6 月，江苏迈斯特环境检测有限公司 完成该项目竣工环境保护验收调查报告。排污许可证尚未申领，项目建 设过程中无环境投诉、违法或处罚记录。 （三）投资情况 本项目实际总投资为 100000 万元，其中环保投资 500万元。 （四）验收范围 本次验收范围为第一阶段（商业 1 号楼、商业 2 号楼、办公 1 号楼 及地下室），其中商业 1号楼为地上2 层建筑，无餐饮；商业 2号楼为地 上 5 层建筑，主要设置商业、商业办公、餐饮、儿童娱乐、电影院等； 办公 1号楼为地上18 层建筑；地下室为地下 2层建筑，主要设置超市、 车库等。 二、工程变动情况 本次验收第一阶段工程总建筑面积 157826.24m2 ，其中地上建筑面积 2 2 95347.97m ，地下建筑面积 62478.27m 。对照原环评报告及批复，本次 验收工程用房性质不变，使用功能不变，栋数不变，平面布置也基本不 变，办公 1 号楼的楼层减少了 4 层，整个验收工程的总建筑面积增加了 569.86m2 。调查报告分析认为其不属于重大变动。 三、环境保护设施建设情况 1.废水 项目实施雨污分流，餐饮废水经隔油池隔油处理后与生活污水混合 后排入市政污水管网。 本项目外排废水主要污染物为化学需氧量、悬浮物、氨氮、LAS、动 植物油和总磷，经市政污水管网排放至福星污水处理厂处理。 2.废气 油烟废气分别通过专用烟道收集至楼顶处理后排放，排口距居民住 宅 30m以上，减轻对周围环境影响；地下车库设有机械通风系统。 3.噪声 本项目主要噪声源为生活和社会噪声。 2 4.固体废物 本项目固体废物主要为生活垃圾。 四、污染物达