河北省土地估价师《管理基础与法规》耕地占用税练习题.docxVIP

河北省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。 A：2．52 B：2．50 C：2．53 D：2．62 E：时间因素 2、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。 A：货币是金银贵金属 B：货币是商品具有交换职能 C：货币本身有价值 D：以上说法均不对 E：土地 3、上地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格 4、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择__个可比较的交易案例。 A．3 B．5 C．8 D．10 5、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地 6、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为__万元。 A．1220 B．1274 C．1525 D．1593 7、《招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A．5 B．10 C．15 D．20 8、在计算房屋建筑面积时，层高在m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。 A：2．0 B：2．1 C：2．2 D：2．3 E：土地 9、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是__分等指数。 A．自然质量 B．自然 C．经济 D．利用 10、全国土地调查成果，报__批准后公布。 A．全国人大 B．国务院 C．国务院国土资源主管部门 D．国务院办公厅11、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的__万元是价值相等的。 A．120 B．130 C．121 D．133 12、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000平方米，建筑面积为6000平方米，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／平方米．则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】 A：634 B：874 C：1020 D：1354 E：时间因素 13、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。 A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地 14、基准地价是__。 A．某一时点的土地使用权价格 B．各类用途土地的区域平均价格 C．现状用途下土地未来地租的价值化 D．现状开发程度下的土地使用权价格 15、剩余法不适于评估__。 A．具有潜在开发价值的土地价格 B．不具有潜在开发价值的土地价格 C．现有新旧房地产中的土地价格 D．地上有写字楼的土地价格 16、里地线是指。【2002年考试真题】 A：宗地的边界线 B：标准深度的连线 C：距街道18米的连线 D：与街道的平行线 E：时间因素 17、财产保险与人身保险都属于。 A：政策保险 B：商业保险 C：社会保险 D：信用保险 E：土地 18、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 19、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E：土地 20、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客