设施选址教材教本.pptVIP

第四章 设施选址 第一节 选址的重要性 第二节 影响选址的因素 第三节 选址的评价方法 第一节 选址的基本问题及重要性 一、概念：指运用科学的方法决定设施的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。 二、基本问题：（1）选位，即选择什么地区设置设施。 （2）定址，具体选择在该地区的什么位置设置设施。 三、重要性 （一）改变困难，作用深远 （二） 对投资多少影响大 （三）影响运作成本 （四）影响职工的生活和工作积极性 四、选址难度 1、选址因素互相矛盾。 2、不同因素的相对重要性很难确定和度量。 3、不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同。 4、判别的标准会随时间变化。 第二节 影响选址的因素 一、经济因素 二、其它因素 三、服务业选址的特点 一、经济因素 1、运输条件与费用 （1）接近原材料或材料产地： ①原材料笨重而价格底廉的企业； ②原材料易变质的企业； ③原料笨重，产品由原料中的一小部分 提炼而成； ④原料运输不便。 （2）接近消费市场 ①产品运输不便； ②产品易变化和变质； ③大多数服务业。 2、劳动力可获性与费用：劳动密集型企 业的人工成本问题，高科技企业的员 工教育问题。 3、能源可获性与费用：耗能大的企业应 靠近燃料、动力供应地。 4、厂址条件和费用：地价、建