《造价师培训课件》-课件.ppt

2012至2013年度注册造价工程师继续教育专题讲座;Date;Date;要 求 1.掌握政府投资项目的概念 2.了解政府投资项目的特点 3.了解政府投资项目管理相关制度 4.熟悉政府投资项目基本程序;;（2）科学民主和公开透明； （3）注重经济、社会、环境效益； （4）严格的程序； （5）计划性； （6）制度化和规范化。 3.政府投资项目建设管理模式P3~P4 指挥部、自建（学校）、项目法人（公路、港口）、政府采购（中小型项目）、总承包、代建 制（城投公司）、私人融资（BOT等）;;;要 求 1.了解政府投资项目造价管理的特点 2.熟悉政府投资项目造价管理的主要内容;;;3.资金筹集和拨付——资金来源、怎么用？怎么还？（例：外汇策略） 4.设计概算编制与审查——初步设计概算和扩大初步设计概算（设计概算一经批准，即为控制造价的最高限额） 《广西政府令》第八条　[估算概算控制] 使用国有资金投资的建设工程项目，应当严格执行投资估算或者设计概算。投资估算或者设计概算改变的，应当经原审批部门批准。;;要 求 了解政府投资项目审批流程P12 ;;Date;要 求 1.熟悉项目建议书的编制要求 2.掌握可行性研究报告的审核原则 3.了解多种融资方案的设计、掌握BOT融资模式的概念;;（3）系数估算法——也称因子估算法。（多因素调整） （4）类似项目对比法（类似工程+增减项投资） （5）指标估算法 项目建议书的编制要求P14：投资估算的精度一般应做到与初步设计概算的误差不超过±20% ;2.可行性研究报告的编制P15 可行性研究阶段的投资估算方法 （1）比例估算法：求出同类企业主要设备占全厂投资的比例，然后∑第i种设备数量×第i种设备的单价，并反算得出拟建项目总价。 （2）指标估算法：1）单位建筑工程投资估算法： 2）单位实物工程量投资估算法： 3）概算指标投资估算法 可行性研究报告投资估算的精度：一般应做到与预可行性研究投资估算的误差 不超过±10% ;;;3.案例实施流程 业主→代管人→招标确定中标人→中标人组建BT公司→BT公司以业主对工程的回购承诺函向银行作质押贷款融资→工程建设→业主回购 4.风险防范措施 5.存在的问题及建议 （1）BT项目如何选择合同价格方式？ （2）业主单位如何加强对BT项目的“事中控制”（签证和变更）？;要 求 1.熟悉限额设计的要求 2.了解限额设计的过程 3.掌握设计方案的比选与优化的原则 4.熟悉设计概算和施工图预算的编制;;;（2）总概算表的组成 P27~P28 1）单项工程综合概算； 2）其他费用； 3）预备费——基本预备费和价差预备费； 4）利息和铺底流动资金等财务费用。 （3）《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（草案）内容简介;Date;;要 求 1.了解政府投资项目招投标各项制度 2.熟悉招标控制价的编制要求 3.熟悉投标报价的编制要求 ;;;;《08计价规范》3.4.1其他项目清单包括： 暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素出现时工程价款调整而设立 。 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以按分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。 暂列金额的余额归招标人。 明确一个概念：暂列金额在实际发生之前，不属于投标人（承包人）所有 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价、检验试验费暂 估价（新增） ;计日工 总承包服务费 检验试验配合费（新增）（桂建标[2009]7号） 优良工程增加费（新增） 【注释】其他项目由六部分组成，相比03费用名称作了修改: 预留金→暂列金额； 甲供材料费→暂估价； 零星工作项目费→计日工； ;总承包服务费。 取消了材料购置费（没有明确规定），增加了暂估价； 不再分招标人部分、投标人部分。 税前项目清单 定义：招标人在工程量清单中提供不需套用定额，可直接通过当地工程造价管理机构《造价信息》上发布的市场价格信息报价或自行报价的工程实体项目， 该项目报价已含除税金以外的全部费用。 ; 该项目主要是根据广西惯例（原定额法的税内独立费）设定的。比如铝合金窗、非开挖技术管道敷设以及一些新材料、新工艺项目。按市场报价已含了税金以外的所有费用。 3.投标报价的相关要求P40 4.投标报价的审核要求P40;要 求 1.了解政府投资项目设计变更的申报程序 ;;经确认调增或者调减的工程变更价款应当与工程进度款同期支付或者核减 3.报审设计变更文件时应提交的材料 4.工程变更审核内容 5.工程变更价款的调整方法（略，详见第2篇） 6.工程变更的辅助表格;;要 求