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城市郊区宅基地违法用地问题及对策剖析 　　中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号： 　　在我国城市郊区，虽然相当面积的建设用地还是属于集体所有土地，其中很多是当地村民的宅基地。但这些土地作为城市发展预留用地，需要通过加强权属管理和利用管理来保障城市未来可持续发展的潜力。在某市下辖城区开展集体土地宅基地确权调查和登记发证工作过程中，我们对城市郊区宅基地违法用地的的主要类型进行了调查分析，并提出了制止违法用地现状的对策建议 。 　　一、宅基地违法用地的表现形式及原因分析 　　1、“一户多宅” 　　目前在城市郊区的农村集体经济组织中，大多数村民都有两处或多处以上的宅基地。产生这一现象的原因，主要是因为随着人口的增加，原有的居住面积已经满足不了人们现有居住的需求。原有的旧房有的受前后左右四至限制，要想扩大使用面积很困难，只好另辟新居，另外一种原因是经济发展了，农民生活水平提高了，对住房的要求也在不断发生变化，特别是一些青年农民通过进城务工，开阔了眼界，城里的居住条件确实好。回乡之后他们首先想到的也是要改善自己的住房条件，而旧房是祖业不能乱动的观念又一时改变不了，于是弃旧建新。而原来的旧房大多数都闲置或用来堆放一些柴草杂物。这些现象的出现，既造成了农村宅基地浪费，又造成农村宅基地紧张，农村土地得不到合理利用。 　　由于农村的宅基地实行的是终身继承制，由分家获得新宅基