梅溪湖片区区域市场分析解析.ppt

;本报告是严格保密的。;区域基本情况;长沙东部和北部：均为老城区，因动迁等因素难以高水平成片开发，且环境和山水等禀赋有限； 长沙南部：腹地广阔，但长株潭三城的融合，还需假以时日； 长沙西部：市政府大力推进中，初见成效； 交通配套：过江隧道与地铁轨道交通的建设将打破长沙城市的交通瓶颈，加速河西的发展。 ;滨江板块：地理位置优越，但因拆迁等原因成片高水平开发难度较大，难以迅速改变城市面貌； 洋湖垸板块：离市中心较远，相对缺乏快速交通等的支持； 梅溪湖片区：处于河西片区的中心区域，山水自然环境优美，交通便利。;城市区位—现状;城市区位—未来;景观条件—现状;景观条件—未来;交通条件—现状;交通条件—未来;配套条件—商业;配套条件—教育;区域基本情况;区域市场现状;区域市场现状;区域市场现状——已成交土地情况;区域市场现状——已成交土???情况;区域市场现状——已成交土地情况;区域市场现状——已成交土地情况;区域市场现状—重点项目研究;高层价格实现7000-8500元/㎡，别墅价格实现10000-15000元/㎡;畅销高层项目月均去化60-70套、洋房/别墅月均去化3-7套;区域市场未来;代表项目A—金茂梅溪湖;整体规划情况;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目B—中建·梅溪湖壹号;整体规划情况;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目C—和泓·梅溪四季;整体规划情况;主力户型分析;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目D—达美·D6区;整体规划情况;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目E—弘德·好莱城;整体规划情况;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目F—振业城;整体规划情况;整体规划情况;主力户型分析;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目G—合能·璞丽;整体规划情况;主力户型分析;项目优劣势分析;Thank You !