策划部铁西市场调研2.docVIP

千缘·爱城市场调研 ---------------------------------------沈阳千缘房地产开发有限公司——策划部-------------------------------------------- 千缘地产——千缘·爱城项目市场调研报告 千缘策划部 前 言 市场调研作为房地产营销策划中的重要部分，直接关系到一个项目的整体运作；是营销策划的基础，也是项目运作的基石。策划部刚刚介入项目启动期，为了能够更好的促进本项目顺利运作，在项目前期策划部利用闲暇时间对铁西区房产市场作了一次简单的市场调研，工作重点主要放在了以项目为中心向四周2公里内辐射（以建设大路为基点向两端延伸）。其基本框架如下： 铁西区房地产市场的整体分析 本项目周边房地产市场近况分析 本项目小户型市场周边主要竞品分析 本项目住宅市场周边主要竞品分析 本项目区域市场细分 本项目目标客户群描述 总结 铁西区房地产市场的整体分析 1、新区房地产发展状况 铁西是沈阳的老工业基地，在东北振兴的东风下，铁西新区也在进行大刀阔斧的改造。有人说隔一段时间不去铁西，就会感觉变化很大。以前市区内的购房者很少选择铁西，一是觉得铁西比较偏；二是没有好房子。但现在不同了，随着大批的工业企业迁出，住宅楼和商业项目拔地而起，铁西已经成为开发商和消费者的新选择。铁西的房子便宜是很多人的共识，当然铁西的房价也一直在涨。2003