xxxx年上海房地产市场分析解析年报_62页_中原.pdfVIP

2011 期盼上海楼市理性回归 上海房地产市场年度报告-2010 上海中原研究咨询部 200 11 年01 月 录 第 1 章 宏观调控持续推进 楼市交易盘整前行 1 1.1 增长通胀已成两难 经济调控温和转型 1 1.2 投资稳增交易急跌 楼市交易遭遇寒潮2 1.3 楼市政策力度渐重 交投表现阶段起伏3 第2 章 地王身形时隐时现 调控落实备受期待7 2.1 供地步伐加大 结构逐渐调整7 2.2 成交持续放量 地价冲高回落9 2.3 后续调控压力不减 地价面临理性调整 12 第3 章 组合调控连续发力 商品住宅量缩价稳 13 3.1 供求结构再现反转 房价上行速度放缓 13 3.2 全市存量保持充裕 次中心区供求对比失衡 14 3.3 公寓成交份额缩水 别墅占比略有增长 14 3.4 交投布局基本平稳 中心区呈现政策性波动 15 3.5 万元楼盘渐渐绝迹