xxxx年成都房地产别墅跟商业地产市场分析解析年报_17页.docVIP

2010年成都房地产别墅和商业地产市场分析报告 一、别墅市场分析 1、新增供给情况 1.1、新增供给月度走势 2010年成都市累计新增别墅9281套，规模为196.97万㎡。新增套数同比下降12.49%，新增供给面积同比下降15.80%。整体而言，2010年成都市别墅供给主要集中在4-10月，供给量相对平稳。 1.2、新增供给之行政区域比较 从大区域来看，新增别墅供给依次为远郊区、近郊区、主城区，其中远郊、近郊供给占了总量的90%，郊县是成都市别墅主要供给区域。 从小区域来看，本年新增别墅供给主力主要集中分布在都江堰、双流、大邑、温江，这四个区域供给总量占了总供给量的61%。 都江堰供给较大主要来自龙湖小院青城、青城365宅院、上善栖、中信云栖谷等；双流供给较大主要来自于麓山国际社区、雅居乐花园 、蜀郡、宗申塞纳维等；大邑供给较大主要来自恒大山水城、王山别墅；温江供给较大主要来自彩叠园、月映长滩、国色天香等。 1.3、新增供给之物业类型比较 2010年主要以花园洋房供给为主，其次是联排、独栋，双拼。 花园洋房新增供给主要来自景顺山水间、龙湖小院青城、上善栖、上河名城、彩叠园；联排供给主要来自宗申塞纳维、远大林语城、雅居乐花园、蓝山溪谷、青城365宅院、国色天乡、月映长滩、舜元桃源铭；独栋新增供给主要来自麓山国际社区、雅居乐花园、蔚蓝卡地亚、逸岭锦江、恒大山水城、龙湖长桥郡、中粮御岭