黑龙江大庆城投英伦小镇营销策划提报_174ppt_xxxx年.ppt

围挡 报纸稿 方案A 软文 方案B 报广 报广 报广 软文 软文 VI物料 名 片 信封、信纸 档案袋 手提袋 道 旗 光 盘 项目网站示意 简易手册 简易手册 简易手册 信封 信封 信封 信纸 信纸 光盘 手提袋 简易手册 广告视觉 户外广告 户外 户外 户外 户外 户外 户外 户外 围挡 广告视觉 户外广告 方案一 方案二 围挡 报纸稿 方案A 方案B 方案C 第二系列 LOGO方案 ■第一阶段：造势（9.20-10.10,20days） 营销目标：以极具政府公信力的通路，全面展开湿地公园的价值塑造，使其成为全大庆高端客群的最高居住理想和投资方向。 推广主题：有可能，是全世界最大的湿地公园 重要动作：【第一记重拳】巨型看板策略 渠道策略：常规线上推广与重要动作有效结合。 1、电视策略 意见领袖，在电视专访或者新闻报道中，要有市里主要领导的访谈专题，介绍湿地规划的起因、设想、 初衷、意义，以及未来发展的远景画面，增大公信力，强化市场信心。 2、围挡策略 工地现场安置高5米以上围挡，执照2公里展示延长线，对途经乘客、意向客户充分展示项目形象。 3、户外策略 ※城投现有户外资源与现有市区好地段广告牌，不少于20块（部分可短期租赁），发布湿地规划信息； ※世纪大道所有灯杆安装灯杆旗，高度2米，宽1.2米左右的铸铁雕花精美灯杆旗，长期发布湿地方面和政府公益信息，连续、整齐的灯旗阵，会对所有车辆产生强大的视觉冲击。 4、纸媒策略 9月20日-10月20日，日报、晚报、百湖楼市保证每天1版次软文以上，专题报道湿地规划。 ▲重要动作 【第一记重拳】巨型看板策略 在项目地南侧卧龙路通往哈市路口、项目地北侧世纪大道北侧、世纪大道与经六街交叉口、世纪大道与广电大厦附近，设置四块巨型落地看板，此四块看板长期发布湿地的公益广告，以“大庆市府宣 ”口吻，树立湿地规划公信力。 巨型看板是大庆湿地向市场推介湿地概念的第一记重拳，突破传统户外看板比例，是大庆历年来没有的户外形式，可以充分展示出大庆政府对湿地规划的决心，可以在极短时间内形成对所有过往人群的视觉冲击，可以将湿地推广从铺天盖地的户外广告中跳脱出来，是短期内引发市场、树立政府公信力的最佳途径。 阶段要求：在城市规划推广阶段，要点要做足公信力、扩大知名度，在大庆全市范围内，做出北京向全国推介“新北京、新奥运”相似的影响力、公信力。 ■第二阶段：借势（10.11-11.10,30days） 营销目标：构筑英伦小镇超越大庆，同步世界的人居标准，引发全大庆高端客户的高度关注。 推广主题：走过格林小镇 又见英伦风采 重要动作：【第二记重拳】湿地公园新闻发布会；【第三记重拳】CF电视包段 渠道策略：常规渠道与重点渠道结合使用，全面打击。 ▲常规渠道 电视排期---机顶盒开机静止画面、名牌节目主持人笔记本贴面、三维视频广告 纸媒排期---面世周每天一跨版加一整版，强推周每周5版次，每次3连版等强推策略，从城投发展历程、领导专访、规划介绍、产品介绍等角度，软文开始到软硬结合。 户外计划---新村核心地段至少6块、让区至少8块、整体不少于20块户外集中供应，发布项目信息。 车体计划---全市公交车体短期大量包租、个别线路通勤车大量包租，发布项目信息。 多媒体计划---主要路段三维大屏幕播放本案三维广告。 DM派发计划---市区主要路口对有车一族的DM短期定点发放。 短信计划---全市高端客群、上策客户会资源、城投业主资源的短信阶段告知。 网站计划---制作项目网站，4维网上看房。 ▲重点动作 【第二记重拳】湿地公园新闻发布会 1、经过铺天盖地的概念推广，在满城尽知新湿地后，以湿地新闻发布会将湿地推介推向高潮，英伦小镇借势推出，达到 两个活动的自然衔接。 2、选址建议在九号院宾馆，湿地新闻发布会必须有市委领导的参加、提高规划推广的公信力； 3、湿地新闻发布会期间次要进行英伦小镇的展板展示、3D播放、物料发放的推介动作。 【第三记重拳】CF电视包段 包下大庆电视台黄金时段，高频度投放关于展示本案的三维动画；突破以往视频广告的模式，直观生动的 将新湿地规划展示给市民。高频次的投放，可以传达给市民政府对新湿地规划的强大决心，美好的动画表现可以诱发客户对本案的关注、充分了解本案的价值点，提振意向客户信心。 效果要求：常规推广集中轰炸，多点引爆，覆盖面广；重点推广做足影响力，做出实效性。 ■第三阶段：乘势（11.11-11.30,20days） 营销目标：英伦小镇产品力全面攻击，完成客户收敛，取得内部认购的全面成功。 推广主题：追寻，与世界同步的生活方式 重要动作：【第四记重拳】社区大巴；【第五记重拳】售楼处、样板间公开 【第四记重拳】20辆社区大巴 建议甲方投入20辆大巴士，在售楼处开放至开