东平山水城营销策划方案计划.pptVIP

目 录 第一章 市场情况及卖点分析 第二章 项目定位建议 第三章 销售分期及主要工作计划 第四章 项目推广策略 第五章 广告策略 第六章 主题活动策划 第七章 案场管理说明 第八章 公司简介与服务取费 第一章 市场情况及卖点分析 一、东平市场情况总结： 1、市场概况 2、规划发展说明 3、产品要点 4、推广水平 5、客户结构 二、卖点分析 1、项目swot分析 2、卖点提炼 一、东平市场情况总结 ※东平的房地产发展由于其起步较晚，目前发展水平较低， 随着单位集资房及私人自建房供给的减少，住房消费理念的逐步觉醒，普通住宅的开发销售将迎来最好的发展时期。未来3年中，东平的房地产开发市场竞争将变得激烈。 ※东平县目前待开发和已开盘的楼盘约有20余个，其中已启动的10万平米以上的盘有7、8个，较高档楼盘有5个，中档楼盘9余个，低档楼盘3余个。 市场供应情况表1 市场供应情况表2 2、东平房地产发展规划说明 西面和东面是当前房地产发展的重点区域： ※东北区开发已接近东区边沿，新土地供应量有限，在山水掩映中将形成富人区，高档住宅区； ※向西发展的更多的是中档住宅； ※西北部政务、文化区也正在崛起； ※西南将形成水景新区。 东平房地产发展规划图示 3、产品要点-户型 在户型供应方面，东平县住宅主要以三室一厅、三室两厅为主，是户型组合结构中的重要组成部分。可见，发展商是充分考虑到