《中小户型住宅设计研究》-毕业论文.docVIP

中小户型住宅设计研究 [摘要] 分析我国经济水平和人口等国情前提下，对其设计标准和设计原则等问题进行 探讨，提出对中小户型的创新性研究。 [关键词] 中小户型、住宅设计 1、影响住宅设计的要素 1.1相关国家政策 2006年，国家提出90平方米以下户型要占到开发量的70％，并陆续出台一些配套的税收政策。这一系列的房产新政影响了人们住房消费理念，让人们从追求住大房、豪华房转向更理性、更实际、更成熟的消费，实用型、紧凑型、功能型、健康型住宅将成为主流。 1.2 固有思维模式 当前我国的住宅设计，融合了不同的地域风格，出现了风格多样化的建筑形式和空间布局。其中一些思维模式值得深思： （1）错层曾一度大受追捧，为了造成所谓空间变化，室内空间跌落起伏、全然不顾老人、孩子及夜间的安全使用。 （2）入户花园固然“生态”，也的确可以提升居住品质，可一般的老百姓接受不了。大多数消费者情愿用买花园的钱去买一个更实用的房间。 （3）双出入口使户内流线简单，保持户内干净卫生，但却要增加3-4㎡的交通面积，还要增加一个防盗门，实际上它要解决的问题完全可以通过合理的户内布局做到。 1.3 个人主义的观念 住户方面：讲究面子问题，把客厅搞得豪华气派，但对洗衣间、空调、垃圾、油烟排放等设计研究不多，不注重住宅使用的紧凑性和方便性。 开发商方面：想尽一切办法扩大“卖点”，住宅设计紧跟商业需求，不注重减低住户开支，