住房价格与城镇居民收入分配差距关系研究.PDF

《 》2016 2 181 10 宏观经济 贵州财经大学学报 年第 期 总第 期 住房价格与城镇居民收入分配差距关系研究 ＊ ——— 26 基于 个大中城市的实证 ， 杨 巧 杨扬长 ( ， 430073) 中南财经政法大学 湖北武汉 : ， 。 摘 要 收入分配差距增大与住房价格快速增长 是我国经济新常态下需解决的两大问题 从住房价格与收入分配差距的 ， ， 2003—2012 26 ， 关系入手 厘清两者之间的互动机制 利用 年 个大中城市相关数据 构造基尼系数与住房价格的面 。 ， ; ， 板数据回归模型 实证结果显示 住房价格对基尼系数的影响是正向的 基尼系数对住房价格的影响亦为正向的 。 ， 、GDP 但其强度要大于住房价格对基尼系数的影响 同时 研究发现城镇化率 以及第三产业的发展状况等因素亦 。 ， 对住房价格与收入分配差距造成显著地影响 因而在城镇化推进过程中 依据住房价格与收入分配差距的互动关 ， ， 。 系 应考虑将房地产调控政策与收入分配政策相结合 以求解决房价上涨与收入分配差距拉大这两大问题 : ; ; 关键词 住房价格 收入差距 基尼系数 :2095 － 5960 (2016)02 － 0010 － 07 ; :F126 ; :A 文章编号 中图分类号 文献标识码 1998 ， ， 。1998 20 13 年住房制度改革以来 我国房地产业发展迅速 房价也随之出现上涨 年至 年全国商 品房销售价格累计上涨202. 3% ， 215. 5% 。 ， 商品住宅销售价格累计上涨 房价问题不仅是经济问题 也是 。 ， ， 关系民生的社会问题 居民收入水平是房价的重要决定因素之一 改革开放以来