志联佳大厦营销策划方案计划.docVIP

志联佳大厦营销策划方案 一、项目概况 基本情况 w 地理位置：中心城龙城大道与四号路交汇处，区政府侧对面； w 用地面积：8446.7m2 w 建筑面积：29806.98 m2 其中：地上总建筑面积： 办公楼：18395.80 m2 配套、会所： 银行：2990 m2 商场：4799.80 m2 地下总建筑面积：3202.86 m2 其中车库2175.38 m2,可停65辆；设备用房1027.48 m w 总停车数：134辆； w 总楼层：23层； w 建筑总高度：113.90 m2 项目规划 w 功能定位：办公，商业，银行。 w 建筑风格：以明快、格调高雅为建筑物主调，现代建筑形象中又体现出精致的古典细部，显现出大厦端庄、华贵、生动的形象，充分体现出龙岗地王的气势； w 配套：会议中心，商务中心，商务会所，自助餐厅。 w 功能设置：有线电视，智能5A系统； w 环境设计：充分考虑周围环境，广场绿化设计与城市相溶合，大厦前广场与北面、西面城市绿地相互渗透、溶合，形成整体的绿化环境； w 物业管理：待定。 周边环境 东面：大厦前广场、龙城大道； 南面：龙城广场大片绿化广场； 西面：文化体育艺术中心、龙城广场、图书馆； 北面：区府大院、建设大厦，商贸中心。 二、市场分析 写字楼的销售与其所处区位的经济发展状况及走势密不可分，戚戚相关。 区位走势 龙岗区发展规